住建部层高3米政策，堪称顶级阳谋。 最近，住建部发布一项新政，要求住宅层高从2.8米提升至3米。表面看，这似乎是为提升居住品质，实则背后逻辑是让80%的二手房沦为牺牲品。 首先，层高每增加0.1米，开发商建造成本就会上涨5% - 8%，同时，容积率下降3% - 5%。如此一来，3米层高的房子，每平方米成本增加约200元，可售面积还减少5%。这多出来的成本，最终还是由购房者承担，要么房价上涨，要么公摊面积增加。更关键的是，政府卖…