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万科董事会主席郁亮称经过 3 年调整,房价回落到相对合理的水平,新房性价比也在提高,如何看待这一表态?

万科董事会主席郁亮称经过 3 年调整,房价回落到相对合理的水平,新房性价比也在提高,如何看待这一表态?

谢邀。 他是卖家,肯定得这么讲。 首先,就照他说的数据做个最粗暴的计算: 今年预计住宅新开工面积5亿平米; 今年新生人口估计860万左右(上半年新生人口430万左右); 那简单除一下,人均58平米左右。 老美住房最豪,估算下来也就人均67到71平;德国47、法国41;日本口径不同,大概35到40。 就算照70%的得房率,58平也有40平可住。这个水平,已经算相对成熟城镇化居民的住房消费中上限了,毕竟城镇基建就是要一定密度才能有效…

清华大学和北京大学相比,有哪些相对先进性和相对不足之处?

清华的来答一下。 清华自闭的一般是跳楼,优势是短平快,比较刺激,但是可能会有点痛,落地后不太好看。 北大那边听说是投湖,个人感官上讲比跳楼温和多了,而且还体面。 ———————————————— 知乎小透明抖个机灵,没想到突然火了。 看到评论区有北大的同学说北大也跳,看来是我刻板印象了,有点不严谨了。 不过有一说一,在清华要是想跳还真挺方便的。还记得我第一次到学校报道,到了5楼的宿舍,发现有露天阳台,…

为什么中国人相对不常吃大块的纯肉?

请看VCR———— 我一家四口,买了两斤肉回家。 儿子闹着要吃纯肉,还要吃两碗饭, 问题不大,但是儿子大概率吃不完,而且他敢不吃青菜我会请儿子吃竹笋炒肉。 所以为了儿子的pp着想,改到切块,一分为二, 一份做红烧肉,一份做东坡肉。儿子吃的津津有味,但是事后耍赖说那不是大块纯肉。 行吧,第二顿还是二斤肉,先炸后蒸,块块巴掌大手指厚, 广西扣肉登场,为了丰富口感,我做了原味的,还有香芋扣肉、梅菜扣肉,儿子吃的忘…

为什么买奥迪 A6 3.0T 的人相对比较少?

a6 55在国内极少,且这仅有的一点一般都是做警车 就是那种内部丐中丐,全是塑料件,采购价35左右,把成本都放在动力系统上的警车 本来国内的839指标就少,还要给q7和a8,带来的结果就是民用版a6 55要等8个月起步。 而且,买a6的车主一般都用不到55动力,真要追求动力直接rs3了

为什么米哈游在知乎风评相对好些?

知乎有一点好,就是不嘴硬,只要你能打进关,知乎大儒必为你辩经。 假如鸣潮某个月的流水能超过原神,并且半年后还能维持在二游前三,我们这些现在嘲笑鸣潮的人通通罄竹难书。 —— 很多人听到提流水就应激,但是流水是最没法嘴硬的事了。 平台好评可以是雇水军刷的,奖项可以是买野鸡奖的,论坛风评可以是花钱控评的,玩家口碑可以是养饭圈养的。 只要想嘴硬,就可以一直赢下去,就可以无视一切,硬说一款游戏要凉了,要暴死了…

为什么外国人爬的山相对原始,我们中国人爬的山多数都有台阶?

为什么外国人爬的山相对原始,我们中国人爬的山多数都有台阶?

是因为发达国家的基建起步太早,建的太多太滥,所以很早就完成了景点的分化。 大客流的名山,让你全程脚不沾地游遍名山险峰,你但凡抬一下屁股都算资本家输。 而那些原生态景区,就是给登山爱好者吹逼用的,进山的人都是美军山地旅装备。 这样想的话,美国的旅游市场有点类似美国的教育,绝大部分人到大学毕业也就是扫盲水平,但是如果去名校,学习强度立刻拉到清华北大级别,做题家去了都找不到时间睡觉。 比较有代表性的是日本…

二游圈还有没有可能迎来和平的一天(相对和平)?

讲个最新的案例。 原神水龙被削的当天,本来大家是团结一致讨伐米哈游,维护正当权益。 从下午开始,突然冒出大批猴,攻击辱骂原神玩家,冲击原神二创up,给别家游戏引流。 很多人气不过,不维权了,改成讨伐猴了。 到了凌晨的时候,很多地方已经是在内战了,声讨米哈游的已经没多少人了。 还有很多反米up,非要滑坡到别的问题上,结果就是替米哈游转移火力,帮倒忙。 好几个原神主播,比如时雨,比如北极熊,拼了老命在呼吁,去…

为什么印度吹牛,中国人都是啊对对对,捧杀印度,而韩国吹牛,中国人都是针锋相对呢?

三哥吹牛:中国嫦娥六号回来的时候,我们要发射一枚火箭对接返回舱,把月壤劫持到印度。 棒子吹牛:中国嫦娥六号偷窃了我们韩国的技术 看到区别了吗? 印度人的吹牛方式是只吹自己,而且有创造性。 韩国人的吹牛方式是贬低他人,一个臭酸菜缸。

为什么维持一支现代化海军的军费开支,相对较高?

071卖泰国,1.3亿美元,这玩意25000吨,折下来一吨才5000美元左右。当然,泰方光要了船,其他很多东西他们打算去西方买来装上。 卖给巴基斯坦的054AP,单价3.5亿美元,抹零按4000吨算,一吨折8.75万美元。 VT4卖泰国,单价在600万美元左右,这玩意50吨,折下来一吨12万美元。 巴基斯坦买坦克零件回去装,单价也要350万美元左右,按50吨算要7万美元一吨,看上去低了。但是买零件有些大铁块不用从中国买了,所以其实买的零件按吨算…

为什么江浙一带经济发达,老百姓的思想却还是相对比较保守?

为什么江浙一带经济发达,老百姓的思想却还是相对比较保守?

不保守就护不住财产啊,我听说过一个例子,有个浙江老板,女儿不听劝,死活要嫁给一个来华的印度阿三,老板和她断绝关系,财产给了儿子,而且因此生病去世,临死前表示,不许这个女儿来参加祭奠。后来还是当哥哥的可怜妹妹,给这个女孩一个商铺,阿三成天闲逛,店铺给女的经营。