你搞错了一点，国外基本不会有”富人住高层住宅，等年久失修后再搬去住大house“这样的戏码， 因为第一，国外基本不会有高层住宅， 而主要是高层公寓。 区别是啥呢，国外的高层公寓，公寓的主人也是私人，他们买下这块土地，掏钱建了这个公寓楼，然后就向外出租，你住进去后只是买了公寓提供的住宿服务，未来这个公寓楼的结构需要维护，电梯需要更换，设备需要维修等，都是公寓所有者的事。所以你看美国的高层公寓楼一方面为了能…

我现在住的，是2000年建造的老房子，步梯，一共六层，我住在三楼。 说真的，我愿意住到老死。 优点: 第一，没有物业管理，没有物业费。 整栋楼内部，自己打理。 一梯两户，我和邻居轮流扫一下本楼层的楼梯，和门外巴掌大的公共区域，一周一次，两分钟完成。 楼栋外面，属于公共区域，每天由环卫工人打扫。 补充一下没有物业管理的一点好处，就是外卖可以直接送到家。 tian mao超市，买的任何东西，只要超过88元，就负责送到家。…

直接上真实例子吧，省的有人总是唧唧歪歪的。 上海市浦东新区，有一个小区，叫“世茂滨江花园”，具体位置大家可以自己搜。 这个小区，先介绍一下：最低49层，最高62层，这么高的住宅楼在全国也不多吧。而且一期是2002年的房子，开盘价1.5万左右。 高度多少呢？160-190米，62层的那栋楼190米高。 这个小区，已经20年的楼龄了，有没有变成贫民窟，自己进小区，眼见为实，看一遍就知道了。 如果喜欢的话，可以在60层上买一套，东西…