为什么中国的物业都想尽各种办法阻止业委会的成立？

在很久很久以前，有一群平平凡凡的小业主，买了一个普普通通的小区，普普通通的小区有一个一一般般的物业，收2块的物业费。

物业公司花一块五毛钱在小区、赚五毛钱揣进自己左口袋，是物业费扣了电梯保安保洁绿化之后花剩下的，再赚五毛钱揣自己右口袋是电梯报案保洁绿化给的回扣、分众传媒的广告、停车场的收入、会所等公共用房的租金。

五年时间转瞬即逝，一开始是碎了一块玻璃，然后是乱响一通的暖气，和这漏那漏的水管，再后来是外立面开始有砖往下掉，监控也一天天失灵了。

小业主这边也不都是省油的灯，有的人从买了房就从来没入住过，收物业费都不知道找谁收，有的是不知道怎么和开发商谈好了，物业费一毛也不用给，有一家自行车被偷了，从此不再交物业费，顶楼拉了个小群，为了漏水维权，不交物业费。这些人都没成气候，但是这些零零碎碎的破窗，逐步为后面的爆发形成了土壤。

导火索是停车，一个业主由于不满隔壁经常把车停在他的私家车位，屡次找物业解决没有效果之后，把自己的车停在了停车场的地下入口。到了下班时间，小区排队回家的车把小区门口那条东西向的马路都给堵死了。

一位大爷站了出来，开始牵头搞业委会。

他的口号是，物业服务不好，物业费太贵，要选个新的物业，把物业费降下去。

从理性上说，物业费越低，小区越没有钱照顾那些七七八八，但是大部分群众是不讲理性的，支持降物业费的占了大多数，不支持降物业费的，在群里都会被定性为物业的内奸、卧底，久而久之，就没有人敢替物业说话了。

大爷口号喊得多，一到实际行动，就怂，在群里喊了半年的口号之后，小业主也开始如鸟兽散。

物业感觉机会来了，这半年以来，不光是有业主给物业通风报信，还有不少人收了一些小恩小惠，比如停车可以免费啊，过节可以收点小礼物啊，这群人就逐步成了物业在小区的舌头，开始对大爷发起的维权活动进行了批判。

在业主的辩论中，一批人说，物业糟透了，哪儿哪儿都不好。

一批人说，老物业挺好的，哪儿哪儿都不错。

最后这次乌烟瘴气的结果是，既没有能成立业委会，也没有解决任何问题，老头儿开始号召业主们集体不交物业费。

有很多人原本就不交物业费的，看到有人号召不交物业费，饿死物业，大家都纷纷表示认同，一时之间，各个业主群似乎都充满这个声音，舆论让少数人的声音代替了沉默的大多数。

前面说了，这是一个普普通通的小区，所以这场运动也有一个普普通通的结果，有一些人真的不交物业费了，有一些人原本就不交，有一些人懵懵懂懂的开始不交，还有一些人连这个维权都不太知道，还是按部就班的交。

物业费收缴率从原本的80%，降低到了60%。

站在物业的角度，减少的部分，显然不能少在自己的工资上，原本花一块在小区，现在就只能花五毛了。

绿化是最先被砍掉的，很快小区就杂草丛生，然后监控自然也跟不上了，小区开始频繁地丢自行车，安保水平也开始下滑，原本作为导火索的停车问题也日趋严重。

物业费收缴率，又从60%降到了40%，这下物业自己的工资也受影响了。

物业背后的老板，前开发商董事长小舅子，看到物业已经入不敷出，就转手把物业卖给了他的酒肉朋友。物业换了新老板，名字没有换，股东全换了，新老板上位自然是来赚钱的，大手一挥，把小区代缴的费也不交了、该修的设备也不修了。

电梯开始频繁出问题，隔三差五的把人关。垃圾也开始运不走了。

新老板找了个律师，说这小区小业主欠我三年好几百万，你帮我打官司收回来吧。

律师一看，这买卖来钱快，几百万的官司无非是跑跑程序。按照物业提供的业主名单，律师忙活了整整两个月，准备了两百多个诉状去法院立案。

法院一看这律师推着小推车来立案，倒抽一口凉气，案子实在太00的多了，去年咱区刚在“诉源治理”活动中，因为案件量减少（其实是疫情原因），被全市点名表扬，我们院长明天还要去作报告，介绍案件量下降的经验呢，你这一年几百个案子，我怎么可能给你立案。

于是法官大手一挥，先立两个，剩下的放着吧。

律师春天去立案，春夏秋冬，一转眼就到了年底，终于等来了法院的电话。

法院的同志话说得很客气：年底了要考核，麻烦您办一下撤诉。

这样一晃又是两年，律师又把当年立案的材料从库房里拉了出来，在起诉状上把欠费从3年增加到了5年，又去立案。

法官的同志话说的还是很客气：之前疫情期间积压的案子实在太多，前面审完了才能轮到你。

就这样三年又三年，6年时间，总共拿到两个判决。

幸好物业老板福星高照，他有个亲戚在局里上班，给物业公司发了一笔补贴。

这个补贴当然不是用的国家的钱，从哪儿来的呢？

各个小区买房的时候，业主都交了大修基金，由于成立不了业委会，这个钱就趴在局里的公户上，局里随便就能吃到这个钱的利差。

系统内正好有个政策，就是这个利差可以拿出来给入不敷出的物业补贴，于是物业虽然因为告不进去濒临饿死，却被组织抬了一把。

故事到这，从小区落地到现在，在每个人都干了自己位置上合理的事情之后，终于成了两座塔。

物业冲不下业主的塔，法院6年审理两个案子，消化的案子没有每年新增的案子多，让交物业费的人都变成了傻子。

业主也拿不下物业，想搞业委会就避免不了小区内部派系林立，谁也达不到双2/3的过半数。

在这个战场的中央，躺着的是谁呢？除了躺了一地的小业主——他们牺牲了居住品质、房价也跌到谷底，还有和他们陪葬的被克扣工资的保安保洁、挨骂的物业小助理、吃了太多12345公单在接诉即办评比中挨批的街道、天天被110投诉的民警。

物业不是不能走，嘴巴上他天天哭穷说自己要走，实际上只要钱不花在小区，总有傻子交钱，交一毛钱他都是赚的。物业服务的底线是大门放一个老头儿，不能开源节流就好。

业主也不是不能走，小区环境变差了，卖房走人肯定比天天吵架容易。

在故事的最后，用六个钱包，考了研，从农村好不容易来到城市的小帅和小美，买了他们人生的第一套房子，憧憬着美好的未来。

他们加入业主群的时候，当年带着大伙儿维权的老头儿群主说了一句大家欢迎新邻居，群里纷纷点赞。

“跟我一起成立业委会吧！”老头儿坚定地说，语气还像三年前那般坚定。