为什么越来越多的人不想买房了?

昨天看了一天的房，我来回答这个问题。

家里人要结婚，准备婚房，资金有限，便计划买个老破小装修一下做新房。

结果，有些老破小真的就是名副其实的老破小，没有电梯，楼层太高，户型奇怪，采光很差，好不容易遇到看着顺眼一点的，结果价格居高不下，有的就是仗着自己对口某公立学校更是敢标高价。

老破小没有绿化，停车紧张，出门容易堵车，对我来说唯一的优势就是，周边生活便利，配套都有。

看了十几套老破小后，我放弃了老破小，转而看10-15年建的小区。

遇到一个小区，小区绿化很好，停车位多，停车费便宜，房子楼层高，毛坯房，南北通透，采光好。准备下手买，约房东谈价。

房东很有意思，说自己10年前花80万全款买的房子，说自己为了儿子结婚准备10年前买这个房子，不是为了炒房，现在儿子准备考别的城市研究生，为了儿子以后定居那个城市做准备，所以才卖房（我内心os：大哥，原来你儿子还在备考啊，中介怎么说你儿子已经是研究生呢？大哥，你不是炒房的话，你买了不装修？你不是炒房，你特么10年前买房为儿子准备？你儿子还在考研，十年前才小学吧。）

我们砍价到76万，他不乐意，气急败坏，面红耳赤，说话声音特别大。一再说，自己不是炒房，还把自己购房发票拿出来，说自己80万买的，现在想卖出去完全是为儿子考虑，不然根本不想卖。

我说，我确实是为了结婚买房，也确实是刚需，但你这小区附近没什么配套，地铁也很远，我下午开车转了一圈发现周围商铺都倒闭了，离最近的商场开车都得10分钟，生活不方便，以后还会降价，我得预留一点降价空间，谁也不想装修还没结束，房价就跌了。

他又激动了，说话声音超级大！你是刚需，你怎么能考虑降价呢？你刚需就应该不管价格买入啊，你是刚需啊。我是搞企业策划的，我看问题xxxxxxxx（后面说了好多，自己怎么工作看问题的，我没听进去，就忘了具体说了什么，就记得这个人说话声音怎么这么大，他怎么这么容易激动。）

（我内心os：你买房的时候不是说自己刚需吗，怎么不装修呢，怎么十年过去了，还不愿意亏本卖呢，怎么别人就得承受价格下降带来的损失，你就不能承受？）

实际上，我没说话，我家人在说，你得及时止损呀。

他更激动了，这不是炒股，我没有炒房，没有止损一说，我完全不想卖的。

（我内心os：不想卖啊，那算了，我是不可能提价的，那不要了）

他没有装修，明明就是炒房买的，没有在房价高的时候卖出去，现在挂109卖不出去，降到了80万后，我们也不想买。

亲眼目睹一位炒房客，无法接受房价下降带来的损失，不愿意接受自己彻彻底底的投资失败，亏本卖出。

最后的结果当然就是没交易成功。（我关注了他家房子，好奇最后多少价格能卖出去。）

看了很多房，也砍了价，我觉得没有真刚需，都是伪刚需，我其实也不着急买房，本来就是试试水，要是他能答应76w，我可能真的买了。

回去后和朋友复盘了一下，都觉得还好没买，等等党可以赢，哈哈哈哈哈哈哈

以前买房热潮就是炒房客带起来的，这十年房价猛涨，现在炒房客落幕，房子慢慢回归居住属性，尤其一些本就不值得高价被炒起来的区域，等它们真的跌到其价值所在的时候，才会有真刚需去买。所以，不是人们越来越不买房，而是人们本就不需要买那么多房子，以前买房的都是跟风炒房，有人在高点抛售，有人承担损失，现在只是大众在回归理性。