美联储本轮降息，会导致国内随之降息，房价上涨吗？

美联储降息，其实市场再有准备，只不过这次降息50个点，多少有点出乎意料。对国内降息和房价应该影响不大，因为美联储降息，早就是明牌了，只是时间早晚的问题：

一、对国内降息的影响

美联储降息，开启降息周期，美债收益率下行、美元承压，对人民币汇率的压力减轻，这使得我国货币政策的外部约束逐渐减轻，货币政策政策空间逐步打开。

目前市场普遍预期中国可能会出台新的降息措施。历史上，全球央行在美联储开启降息周期后一般会有跟进降息的动作。

从国内经济形势角度来看，当前我国经济的主要矛盾是国内有效需求不足引发的供需失衡，宏观政策有加大力度的必要性，需要通过降准降息等手段来提振居民消费和企业投资需求。

因此，国内降息的概率还是很大。

二、对房价的影响

美联储降息，引发国内降息，房贷利率会进一步下降，居民购房的成本随之降低，能提高购房者的购房能力和意愿，一定程度上会刺激购房需求。尤其是刚需部分。同时，利率的下降又会改变市场对房地产市场的预期，使得消费者对房价产生上涨预期，从而增加购房决策的紧迫性，促进房地产市场的交易活跃度。

但是，说一千道一万，买不买房，还得老百姓手里有钱。以这几年的经济形势来看，失业率很大，经济收入普遍下降很多，想买房也是有心无力。

更何况当前房地产市场库存压力较大，尤其是一些三四线城市和部分二线城市，库存积压问题较为突出。在供大于求的市场环境下，房价上涨的动力不足。

再说一句官话，我国政府一直强调“房住不炒”的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。政策调控的力度和方向不会因为美联储降息而发生根本性改变，限购、限贷、限售等政策依然对房地产市场起着重要的调控作用，会抑制房价的过快上涨。