如何评价广州全面放开限购政策？将对市场产生什么影响?

今年年中以来，各地国企因为资金压力和“防止国有资产流失”的名义大量抛售房产、“带头砸盘”，这里面就有528新政以后的广州。

今年广州在528新政后，120平以上户型已经不限购，120平以下户型非户籍连续缴纳六个月社保即可，广州的社保基数下限只有5284元，一番操作也没多少资金成本。再往前推，关于首套的认定标准，广州也早已经放松。所谓的限购政策，实际上已经被“首套”“120平”等定义改得名存实无了。所以，这番放开限购作为里程碑的意义，要远胜于实际意义。

5.28新政的结果如何呢？一个事实，是国企依然在“带头砸盘”。包括非广东省内的外地国企，在半年以前就已经在加紧抛售广州的房产。有人做过各地国企抛售房产的统计，这统计实际上是漏项很多的。因为国企系统抛房，首先是在单位内部或者系统内寻找买主，最终的选择才是挂网拍卖。

现在为了刺激市场，过去没有用过的词都用上了，各类手段也连着出。存量房房贷利率调降，实际上不是为了让利而降，是为了避免现金流紧平衡的家庭出现脆断，让已经上杠杆的人群继续站在相对安全的位置。降低首付比例，取消限购，增加公积金贷款额度，这些做法都是为了加快交易速度，尽可能让有潜力人群新增杠杆。

我们可以想象得到，接下来不排除还会出现更加“劲爆”的策略，或许能够“加快推进以人为本的新型城镇化战略”的蓝印户口也会在不久的将来重出江湖。过去的人又怎能料到，户籍制度竟是这样逐渐开始事实退出历史舞台的呢？