现在出售北京的房子将来会不会后悔？

北京房地产几个地方房子打死也不能买。一是远郊别墅。离城区一个小时以上，买了租不出去，也住不上，物业费特别贵。我哥们买了大兴采育大联排，才400多，装修花了80，现在就是周末住一下。小区平时黑咕隆咚，没有几家灯光。

还有哥们买的密云别墅，900多买的，挂700多卖不出去！

二是小产权宅基地不能买！拿不到大本都有风险。

三是商用改民用不能买，水电费贵死人，没有燃气。

四是老破小不能买，还会降价一半，万一地震只剩一堆瓦砾。重建是不可能的，老破小现在就是绑架了学区房，如果采取统一报名摇号入学，老破小马上崩盘。水电线路老化，下水不畅，没有车位。装修代价大。关键30年以上老房子不能贷款，大几百万现金不知道你扛的住不？

五是租售比不高的房子不能买。租售比大于1：200才能考虑，100万的房子，一个月租金500 0才是合理的。

500万房子月租15000才是合理的。

六是法拍房故事多能不碰就不碰。

七是事故房不碰，发生过火灾，爆炸，凶杀，存储过化学品等房子不碰。

八是三环内小平房也不碰，一平米15万以上，一间厕所一千万。蠢蠢智商税。北京市区拆迁补偿目前一平米6万。而且已经明确三环内只修不建了。小胡同噩梦你是不知道。