天津五大道房子内部为什么不让游人参观？
天津洋楼里长大的孩子，也来说两句。
租界的老房子，上百年缺乏维护，又经历过地震，从内到外，都已破败不堪。
外部的裱糊尚且容易些，过去采用删繁就简的办法，对破损的细节和装饰物也不修复，或者干脆拿掉，只要维持建筑结构大体完整，适当的粉刷一下，也能看的过眼。反正大家也没见过当年是啥样。
但是内部的修缮，实在是一个大工程，而且成本高昂，根本修不起。
因为最初划定租界，修建洋房的时候，材料确实都很金贵，工艺也非常讲究。
你如果按原样修复，比拆了重盖还难。不仅是找原材料非常烧钱，而且不知从哪下手，还不如拆了重盖，都比修缮要省钱。我曾经听到一种说法，就是修一栋小洋楼，所需成本足够重新盖几个新楼。实在没有性价比，地方也拿不出那么多经费。
以我家为例，祖上曾经阔气过，算是政府官员，所以在民国时期，各种不平等条约相继废除，洋人陆续离开以后，国内的权贵们，就搬进了小洋楼。我家老辈人也买下一栋三层的洋房，还带个小院和地下室。
据说当时的住户，有义务维修和粉刷房屋。每隔两年必须自费粉刷一遍外墙，以保持街区的整洁美观。
直到我出生后，住在小洋楼的时候，已经是家族第四代人。但我家已经不再拥有整栋楼，而是只拥有一间斗室。在那个时代各种政策的安排下，小楼里住进了五六户人家，我家房本上只剩这一间。
当时楼里面已经破败不堪，到处都是乌黑油腻的，墙皮大片的脱落，有些地方露出建筑木材，很多设施都已废弃或被拆除。
比如卫生间里面的铸铁浴缸，外皮白色类似搪瓷，当时早就变成公用水池，花洒改成水龙头，大家在此取水、洗拖把啥的。抽水马桶被当成公用下水道。卫生间的地砖质量非常好，是红白相间的，平整光滑，几乎没有碎裂。
院子里有棵大树，原本长得很茂盛，遮天蔽日。后来因为电线杆越修越多，为了不影响布设电线，所有院子里的树，以及街上的大树，逐渐都被砍掉了。到后来城市发展，电线看不到了，都埋入地下。马路上就光秃秃的，电线杆是没有了，但树也没有了。
另外院子的院墙，原本是有很多装饰的，随着后来的多次维修，也变成了光秃秃的砖墙，装饰全都没有了。包括附近有一些更大的洋楼，更精美的院墙，也都面目全非，原有的装饰被替换，变成一些简陋的新装饰。
地下室原先有小锅炉，不知哪年被拆走了。楼里的壁炉也都被封上，改成了烟道，各家各户点起煤炉子，又在院子里搭了一排小屋，贮存自家的煤球煤块、蜂窝煤以及冬天的大白菜。
楼内有许多西式的窗户，都是木质的，尺寸很大，锁扣也都很特殊，整体富有艺术性。用了上百年，还是完好无损。但可以想见，如果坏了真的很难维修。
楼里面全是木地板，包括楼梯也是木质的，经过上百年的使用，已经全是黑色的，看不出原先的颜色。但难得的是，每一块地板都很长，彼此连接紧密，完全没有缝隙，即不渗水也不变形。因为这种木地板，其实并不是一片一片的薄片，而是高度大于宽度。从表面上看不到一巴掌宽，实际上每一根都是厚厚的原木块，立着插在地上。它是见宽不见高的，就像秦朝修的驰道一样，插入地下很深。要是完全取下来，每个房间大概都有好几立方的优质木材。而且据说地板下面，还有许多木梁垫着，跟铁轨枕木一样，预先垫了一层，既隔音又保温。
房屋经过76年大地震，建筑没有大的问题，房顶只有一个小裂纹，室内墙皮脱落一些。得益于墙壁里面有圈梁，具体什么叫圈梁，我也是听长辈说的，大概意思就是绕着圈的缠钢筋，具体我也不懂。总之能防止扭动变形，抗震能力杠杠的。
至于墙皮里面为什么是木头？我也不懂。总之内墙里面都是木质的。楼梯栏杆也是木头的，历经百年一点也不晃悠，因为很结实根本晃不动。
房顶很高，有转圈的木带装饰。可以挂东西。类似展览馆挂画的木条。沿屋顶一圈还有倒角，是圆弧状的过度。
我每天放学回家，需要开四道门。第一道是院子的铁门，最初的院门早已经没有了，我只见过后来装的铁门，上面有一些枪头啥的，就是很常见的样子。打开铁门，穿过小院来到楼房正门，先是八级石头台阶，全是原石堆垒。上了八级台阶，开一道实木雕花大门，足有三寸厚，门把手是纯铜雕花的一个大铜柱。进门后算是玄关位置吧，大概两米进深，就是第二道大木门，二门上有磨砂玻璃，玻璃上有铁艺的栏杆，照样有一个纯铜雕花的门把手，只不过造型和上一个不同。穿过这个门进入楼内，进去一直走挺远才来到楼梯处，先上十五级木楼梯，拐弯再上六级，就到了二楼。再穿过过道，走到我家房间，拉开一个黄铜把手，才打开我家的门。（后来搬家时候，所有的铜把手都被人暴力撬开偷走了，听说是收破烂的干的。）
小楼还有一个后院，有两道后门，但比前院小很多。前后院有一条小路连接，但是从我有记忆起就被人堵上了，并搭建了小屋，周围堆满杂务。地下室住了老两口，那时岁数就很大了，老太太还裹着小脚。小时候听我父亲说，他家过去是烧锅炉的佣人。
一楼和二楼，各有一间大厅，整面墙的窗户，而且都是错层结构，屋子里有台阶。一楼大厅被隔断成一间大屋，住了一家三代人，老奶奶爱抽烟，活到九十九岁去世。二楼大厅也被隔断后住了一家领导，是某局局长。后来天津市有了最早的商品房，他们就买房搬家了。
千禧年以后，我们几条街的洋房集体动迁，大家被迫离开旧居。搬到了中环线以外。几十栋小洋楼经过重修，几年后对外开放成了旅游景区。
我曾经很多次回去看童年的家，有一次稍微走进楼内观看了一下内部维修后的样子，发现全都换成钢筋水泥结构，木结构全部拆除了。所有雕花的东西，包括门窗，全都换成简单的四方窗户。木地板也没了。过几年小楼改成了公司，又过几年变成餐厅，相当有文艺范。但比起百年前建筑最初的样子，审美差距很大，档次也下降了不少。
我有几个儿时的玩伴，都是洋楼里长大的孩子。现在我们偶尔还会结伴回去看看。毕竟是承载了许多童年记忆的家。如何能不怀念。
虽然说现在的维修不能令人满意，无法还原从前的精美考究。但想想当年破败的样子，如今总归是换了新颜。而且作为旅游点，整体建筑得以保存下来，能够让我们时常来重温一下童年的回忆，也是很值得庆幸的事情。大部分人还没有这个福气，所以我们也觉得很知足了。
天津的租界很多，洋楼的保有量非常巨大。如果全面复原，我觉得现在没那个财力与条件。我家老楼虽已修过，但还有更多没有维修的。希望将来条件允许时，尽量复原成早期的原貌。毕竟那时候的木头雕花楼房，里外原汁原味，感觉更有观赏价值。
其实像现在这样简单粗糙的翻新，我也能理解和接受，这都是不得已而为之，随便修修也比放烂了强吧。因为我亲见过当时有多脏多破，而且说句迷信的话，阴气太重。我小时候可能扛不住那种破败的气息，做过很多噩梦，楼里还有过自杀的老人，甚至发生过一些怪事。所以我个人并不介意早点维修，哪怕翻修得有些简陋，哪怕从老建筑保护的角度，翻修得有点草率，也比继续搁置下去要强。
最后，作为住过老洋房的人，我觉得老房子如果破旧到一定程度，就算翻修得再好，也有一种奇怪的气息，让人不舒服。即便是游客，也会感觉到不适。假如让我重新住回去，我是肯定不住，就算翻新我也不住，除非推倒重盖。因为天津的许多老洋房，不是有些破旧，而是太破旧了！
所以像这种老破洋房，又达不到文物级别的，最好的办法就是拆了按原样重盖，不求尽善尽美，能尽量忠实的还原就行。这样即省钱又彻底。【以上仅代表个人看法】