为什么佛山的发展停滞不前？

佛山已经不是发展停滞的问题，而是已经进入倒计时的问题。

佛山就是省府搞的一个试点，03年吞并五区起，佛山市政府所有部门都印了五个公章，然后分发给五个区，把所有行政管理权下放到区一级。五个区从一开始就是挂在佛山名下，事实上每个区依然掌握完全独立行政管理权，且所有区都可越过市一级直接向省府申报，不受市政府任何限制。

五个区同时单独规划了五个区中心，本来坐落于区中心的制造业被迫搬迁，各种摩天大楼和地产楼盘拔地而起，第一轮大拆迁启动，从此走上地产的快车道。

这还没完，10年后来区一级又效仿市府来一趟，把所有事权下放到镇一级，镇成为佛山真正的权力实体，这一回更猛，同时开建32个镇中心，第二轮大拆迁开始，同时镇街中心内的制造业再次被迫搬迁。

最终只有九百多万人口的佛山，各种3万平方米的乱七八糟的商业城搞了152个，足足831万平方米，要知道一千八百万人的广州也才搞了683平方米。

作为乱搞的结果，现在佛山各种大型商业城已经达到931万平，空置率31%。同时由于高度依赖土地财政收入，短短三年内财政腰斩。

现在单佛山政府债务就达到了2751亿，加上你市特有的把属于市府的事权一路下放到各区，然后再到各镇，加上这些地方城投债和银行债务，隐形债务，鬼知道欠了多少钱。

而很不幸的是，在只看GDP的时代，佛山模式被广东冠以腾笼换鸟之名，向全国推荐。

估计过不了几年就会有经济学者出著作论述佛山之死。

佛山藏富于民是没错，利用改开时工业重镇的积累，加以先发制人的疯狂地产模式一度成为中国第十一城，但是这是以透支到未来几十年把债借到祖孙三代后为代价的。

没有谁能能力拯救一座在地产大潮褪去后，财政从2035亿瞬间暴跌到1138亿的城市。

未来佛山一半以上超前修建的商业城和超过200万平的甲级写字楼将因为缺钱而被封存起来，成为没钱拆也没钱维护的，名副其实的，鬼城，坐落于各区各镇的市中心。

顺便说一下广州，广州的官员在嘴硬是三级财政导致广州衰落，然而这只是其一。尤其是今天深圳国地税收入9513亿，广州5625亿，可以说自2010年后，即使省和zy不要广州一毛钱，广州依然摸不到深圳车尾灯。

广州真正衰落的核心原因还真不是这个，而且广州城内存在一个很庞大的保守力量。他们分布在各国企事业单位和机关，广州作为华南国企总部聚集地，平时在华南说一不二，在国有经济占据掌握完全话语权时，可以轻易养着他们。

但很可惜改开后广州作为最前沿的贸易重镇，聚集了难以想象的庞大资金，人力和物力，这导致了民营经济的活跃。

但由于惯性和阻力，凡是广州国企涉足的，民企就被百般受阻被禁入。

比如说因为广纸，禁止民营进入造纸行业，因为广船，禁止民营进入造船业，为了广药，禁止民营进入医药行业，因为广电，禁止民营进入电子行业....类似案例数不胜数，

其实这也是其他省会的作派，只要给予时间，几乎所有省会城市都会调整策略改为准入并支持民营，只有醒悟快和慢的区别，这些民营也会忍着选择省会城市落地生根，毕竟往往一省内最开明的地方就是省会，其他地方只会更烂。

但可惜这是广东，广东是特别的，广东还有一个不怕省会官僚的深圳，市场根本没时间等广州悔改，这些资金人力物力直接流向了深圳。

后面的结果也很显而易见，广州当年死命打压的领域，民营全数搬去了珠江东岸，反而是广州自己曾经选择保的地方龙头，草三丈。

尤其600帝在金融城这一票，以修建华南总部为理由直接狠狠的坑骗了全国所有的大型金融机构一大笔，要是放在普通省会也没事，一省金融中心只能放在省会，但是广东是特殊的。作为报复，华南业务中心和存贷中心直接去了深圳。

这也是当年选择从零开始建设一个经济特区深圳的原因吧，省会城市敢稍有迟疑，民间资本的金钱人力物力都会马上跑到特区，一秒都不等的。

只有国企不涉足的领域，比如互联网游戏动漫这些，给民营大开绿灯，催生出网易等巨头，可惜官僚作风不改，还是那句话，只要广州敢稍稍犹豫，他们马上就会跑去深圳，产业集群中心一旦形成就会产生虹吸效应，每一次因为广州的高傲被拒绝的民营产业在深圳壮大后，都会猛吸一波广州。