为什么说小区什么档次，地下车库走一圈就很明了？

看房时，不管是二手房，还是新房，销售、中介总是倾向，把楼盘说的高端一点。

你总有一种“感觉个个都是豪宅”的感觉。

有时候，从房子内部，楼栋外立面，还有小区环境等等，还真的难以区分小区定位到底是哪一档？

这时候，我们不妨观察一下小区的“里子”——地下车库。

以下列出来7种常见地坪材质， 跨度从安置房到豪宅，能让你多一个角度，去了解小区的档次。

1、水泥混凝土

最古老，成本最低的地坪材料：水泥混凝土。

这种地坪的优点是成本低，硬度高，适合用于承重要求较高的；但是没啥美观度，色彩单一，更显著的缺点是，时间一长，地面容易开裂，变得坑坑洼洼，车子开过去一阵灰尘，很难清洁。

早期的老小区， 或者安置房都用的水泥混凝土地坪。

2、环氧地坪漆

这种材质是在水泥混凝土的基础上，再涂上一层环氧地坪漆，因为成本低，效果也不差，目前在住宅区的停车场很常见，也是占市场份额很大的一种材质。

它的优点是：

美观度高

传统混凝土颜色比较灰暗，地下车库的视线无法得到改善，而环氧地坪漆漆面有亮度，可以让原本昏暗的地下停车场光线变得更好。

而且环氧地坪颜色可以自由搭配，给人不同的视觉感受。

清洁成本低

灰环氧地坪没有缝隙，不容易积攒灰尘，也不容易滋生细菌，容易打扫，因此清理打扫起来会比较方便，只需要少数人用拖把拖一拖就可以了，清洁维护成本极低。

使用周期长

环氧地坪漆耐磨抗压，抗冲击和防水的性能都很出色，延长使用周期，从根本来说也节约了成本。

这种材质性价比高，但是缺点也被人诟病：

好天噪音大，雨天打滑

环氧地坪漆表面和轮胎摩擦的噪音，尖锐又难听，让人汗毛直竖，很不舒服；而且一旦到了雨天又特别容易打滑，车速一定要很慢很慢，不然很容易碰撞，直接报废一个大灯。

怕潮

环氧地坪漆在一定程度上比较怕地下的潮气，一旦地下潮气过重，将会导致环氧地坪涂层顶起，会引起一系列的现象，例如鼓包，脱落这样的现象。

3、金刚砂地坪

金刚砂地坪是由金刚砂磨料和环氧树脂组成，虽然表面光洁度不如环氧地坪漆，但胜在硬度高，不易磨损，耐腐蚀等特点，而且它的承重性好，除了小区车库， 它也适用于需要重载的工业地面，比如厂房、实验室等。

金刚砂地坪表面平整，不易积尘，维护简单；它的防滑性能和耐磨性一流，更抗造，寿命长。

不过，它也有缺点，就是颜色选择有局限性，洁净程度较差，而且容易受到油污渗漏等。很多时候会搭配固化剂使用，提高地面性能，这种地坪材质高端楼盘用的较多。

4、无机磨石地坪

豪宅配套：无机磨石地坪，它主要由无机胶凝材料、骨料和颜料等混合而成，经过研磨和抛光后形成光滑亮丽的地面，是一种高性能的地面装饰材料。

无机磨石地坪具有以下显著特点：

高耐磨性：

无机磨石表面坚硬耐磨，能够承受高人流量的摩擦，不易出现划痕和磨损，几乎可以说与建筑同寿。

环保

无机磨石材料无毒无害，不释放有害气体绿色环保。

色彩丰富

无机磨石可根据需求调配各种颜色和图案，满足个性化设计。

无机磨石能够营造出高端大气的空间氛围感，不止豪宅，商场、酒店、展览馆等商业场所地面装饰也会用到。

5、强化瓷砖地面

商住的公寓，豪华酒店等场所还会用到强化瓷砖地面，这是一种比一般的地砖更厚，硬度更高更不易磨损的地砖。

它具有防滑耐磨的特点，在车库大面积使用， 也不会有安全隐患，而且这种地砖选择多，各种颜色，铺贴后明亮大气，厚实耐用。

缺点必然是，造价过高，一般品质的住宅小区是不会采用这种材质做车库地坪的。

6、石材地面

车库地坪的天花板：高级石材地面，这种车库已经可以当做是展厅的存在，地面石材+顶面星空顶，归家仪式感拉满！

配合专业的灯光效果，不是豪车都不适合停进去的感觉。

不同光影下，车库呈现不同的美，面子、里子、颜值都有了，只要票子到位，土豪们请欣赏。

7、混搭地面

总体来看，各种材质的地坪都有利弊，所以现在衍生出来的方案是，采用组合用材制作地坪，很多施工方会采用多种材料组合，实现在各个材料原本性能的基础上取长补短。

目前运用广泛的地坪工艺主要有：水泥+环氧地坪漆/石材+金刚砂/无机磨石+金刚砂等等。

地下车库一般不对外人展示，但它却是楼盘的“里子工程”，换句话说，那些愿意在地下车库投入资金的开发商，所建造的房子的品质也不会太差。

如果你发现一个宽敞明亮、干净整洁、细节处理到位、绿色环保、融入智能科技的车库，那你就放心入手，房屋品质绝对不会差！