有哪些比较真实的预言?

发布时间:
2025-02-07 21:14
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其实算不上预言,建议2027买房,一定买2024开始修建的房,不要买2024之前的房。

因为在2024年的时候已经有确定的政策,新建住房取消公摊面积。虽然这个政策只在少数几个城市实施。

但是开发商也不傻,取消公摊是大趋势,推开全国只是时间问题。未来有公摊的房子根本卖不出去。

所以还有修建计划的开发商,都默认修改了自己的图纸。

在建的楼盘,能偷面积就偷,能送就送。

不过效果不是很好。因为在建的楼盘,用的都是高公摊时候的图纸,就算偷面积,格局在那里,偷不了多少。

真正绝杀的是新修楼盘。

因为限制没有了,甚至政府还鼓励你偷面积,因为房子卖出去政府才有钱拿,土地财政才能维持下去。

所以新楼盘的面积大到非常离谱的程度。

我记得有一家开发商打出了得房率160%的口号,也就是你买100平房子,送你60平。

这个当时把我震惊的说不出话来。因为太离谱了。我特意去问了做土木的朋友,朋友查了相关资料说,按这个楼盘的设计来说,送60平是可以做到的。

不过这个60平有点水分,应该是室内30平,外面的过道走廊之类的公摊二三十平,60平差不多是这样的。

不过这样也非常可以了,买100平房子,室内送你30平,外面还有二三十平公摊,非常好了。

不信你们去看看2024之前修的那些房子,140只给你100的离谱户型都有,40平公摊你找谁说理去?

而且2024开始修的房子,质量会比以前的房子好一大截。

因为2024之前流行高周转,赶工期。有的地方自然不会给你做的有多好。

反倒是2024之后,取消公摊,靠房子质量说话。你房子就算修好了,质量差了也没人买不是。

END