深圳官宣房票制度，四大一线城市均已开始探索，什么是房票制度？能激活更多购房需求吗？

山东以前就有，强行割韭菜，臭大街的玩意又当好东西了。

这玩意这么玩，比如你家75平，按照一比1.2拆迁，拆出来90平，给你个票子。

你觉得很好，但是新楼房只有95和125两种。哦对，还有78的，可能你很难相信山东78的新房是一室一厅。

95倒是两室，问题是卧室奇小，小到屋子里放了衣柜放不下一米八乘两米的床。

客厅奇大大到能打羽毛球。

你只能选125的三室，问题是三室要加钱。而按照最恶意的揣测，加的正好是成本和营收。

哦，因为现在商品房样板间是建在实体楼里的，顺提你猜老山东怎么解决商品房放不下双人床这个问题？

答，弄个特制的床，特制的柜子，特制的床品，让你感觉能放的下。

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评论区有高人说95平卧室就应该放不下一张1.8×2米的床和衣柜， 我真他妈.........

这么说，我现在自己住的房子73，实际套内才51左右， 这种小房子都能安安稳稳放下双人床和衣柜，不考虑开衣柜门困难的话还能放床头柜。

你那95平，按照报的数据公摊33计算应该实得63个左右，如果放不下，那就是说公摊数据是假的，实际套内只有四十个出头。 也就是说公摊超过了一半。那么为什么他标注33呢，因为最新的公摊算法带墙体，带飘窗，带门前，带这些乱七八糟。

就这还觉得正常真是太贱了。

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我啊，还是太年轻，低估了评论区的高手。

看这条评论真是崩不住了， 我不搞地域攻击，尽量说人话。

很多人对拆迁有误解，觉得拆迁就是以旧换新。我滴个妈这好事怎么他就能轮到你呢，想想也是不可能啊。

哥们，你要知道，国际上公认的建筑50年之内不会出问题，我国的建筑保质期也是五十年。 大部分你现在住的楼房都是93年后建的，你谈啥老破小。

如果你住的不是老破小，是平房。

那我告诉你拆迁是这么玩的， 一般拆迁小区是两梯六户，以前是18层，现在是33-35层。

以前乐子比咱们现在大，以前就是11年之前，那时候拆迁竟然还能分出两梯八户18层的房子，他妈的还有北户。

现在收敛了很多，基本上都是南的了。那么这六户怎么排呢， 一般是把头两个是大的，125平， 中间跟四个小的。上面说78一室一厅的原因就在这，78让了一个电梯井出来。

那么亮点在哪里呢，亮点在于除了125的两边是实墙，中间的四家都是虚墙。

什么叫虚墙，就是他盖得时候是一个大平层， 快要交的时候临时垒一道墙一隔开，这就是两户了。

这种骚气操作的后果就是两户之间漏音。

漏到什么程度呢，漏到我能听见隔壁打呼噜和呻吟。

那么问题又来了。

你说你不想住30往上（回迁房因为乡亲们不交物业费的缘故一般电梯只开一个）他说他想要1楼。历史上的人说我才不要北向。

那么怎么解决这个问题？ 我告诉你抓阄， 他妈的谁能想到自己还要补钱的买房，没人权到害得看命运的安排。

这样的拆迁都觉得好，我他妈......................

对对对，即便这样，质量还是很要命。

我之前装空调，大金的师傅说他走南闯北什么没经历过，就不信这房子质量差。 打了个铁的架子就踩上去穿管。

kucha一下外墙就崩了。好悬没摔死这伙计。

20年交的新房，现在还不到10年，天天掉保温层， 砸车砸人都你活该， 物业贴个告示就免责了，开发商黄摊子了，zf不管。

上个月去回迁小区送外卖，kucha一下防火卷帘门就掉下来砸脑袋也是小幸运。（天才设计，两梯六户18层，每层中间加防火门）

这都还算好的， 我因为之前是卖房子的中介，我见过楼板只有7.5厘米厚的新房，而我现在住的这套房子水泥垫层就10厘米，预估楼板在20左右。

你要觉得好，我真的。。。。。。

来啦，体制内公务员这地洗的好啊！看来我说的都是山东普遍现象，没得洗，憋出来一句你可以不要房子要钱。

高，实在是高。可能我身边乡亲都缺心眼吧。

至于他说的没钱。

山东拆一套平房大概能折出300到400多平的房子。

也就是说一套院子拆两套125保底，剩下五六十个你只补三十平的钱。

你不乐意补影响到了拆迁进度可以给你折换车库车位小棚，方法多着呢。最缺德的原始版本是折物业费。

如果实在谈不拢也不会给你钱，给你单圈出来，我边上这个村下雨天还会给你偷着灌水。