为什么我几乎听到每个人都说苏州挺好的，苏州到底好在哪里？

苏州一小区，房价从8千涨到6万

现在，房价又从6万跌到3万一平米

这个苏州的小区叫做中央景城，

位于苏州工业园区，

我查了2009年6月13日，

苏州房产网站上的新闻

当时3个小区推出新房源，

其中一个就是中央景城

其中开盘均价是8000到8200元一平米，

户型面积是89到102平米，

价格不贵。

当时苏州的房价还是合理的，

但随后，这个小区

迎来了12年的价格大涨，

一路从8千大涨到了6万，

在最高点6万买入的业主是极少的，

很多买主是3万，4万，5万一平米买入，

但最近两年，苏州房价大跌，

这个小区大部分房源挂牌价在4万以上，

最近成交了2套，

1套是2.9万一平米

另一套大面积的278平米的

成交价是2.85万一平米

成交总价是792.9万。

其他业主继续挂牌在4.6万一平米

但想成交，可能最终成交价大部分还是要3万多一平米了。

但对于2009年的买家来说

还是发大财了，

毕竟买入价才8千一平米。

这也是为什么很多人不看好一线，新一线的原因。

前期涨幅太大了。