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如何看待恒大集团海花岛项目?

如何看待恒大集团海花岛项目?

最近几天,我们全家来到了海花岛。 我对海花岛本来没什么兴趣,作为一名地产人,很早就知道这个著名项目。但我的全部认知仅限于:许开发、投资1600亿(实际810亿)、范冰冰代言。 但由于我妈对海花岛很好奇,索性过来住几天。 来了以后,最大的感受是:震撼。 由于许出事,海花岛很受影响,早已不复当年的盛况。但如今依然让我大受震撼,下面沛沛带大家看一看。 海花岛分为3个岛: 1号岛——商业、娱乐、酒店(希尔顿、欧堡、金…

雷军烧了130亿小米汽车卖爆了,高合烧了100亿倒闭了,恒大烧了1000亿无人问津,为什么?

以我的拙见: 雷军的130亿,至少有100亿花在看得见摸得着的做实事上了。 高合不是很懂,老板好像是从上海大众出来的前总裁吧。业内翘楚,守旧派,行业不发展or发展得很慢,那这类人会很吃香。行业继续发展尤其是高速发展,那他们自己就是绊脚石。而且对于行业内的利益勾兑太清楚了,它的100亿至少有80亿花在了看不见的地方。 恒大就更好懂了,自己拿出的份额最多50亿,跟银行贷款950亿,再将这笔钱通过各种说不清道不明的关系,…

恒大如此夸张的数据超过50%的造假情况,为何普华永道看不出来?

恒大如此夸张的数据超过50%的造假情况,为何普华永道看不出来?

这不是普华永道有没有【能力】把问题审计出来,而是普华永道有没有【意愿】把问题审计出来。 自恒大2009年上市以来,普华永道便担任其审计机构,至2023年1月解除合作,双方合作时间长达14年。据wind数据,14年间,恒大地产支付给普华永道的审计费合计高达2.88亿。 在【钞能力】的加持下,普华永道为恒大的审计报告各种【开绿灯】,比如: 一是审计工作底稿失真,地产项目观察中约88%的记录与实际执行情况不一致,底稿记录内容严重…

白珊珊,普通颜值,为什么能赢得许家印青睐,成为恒大歌舞团团长?

这说明题主大概率是个女的,理解不了男性喜欢的点。 照片里几乎素颜,梳着成熟显老的发型,光靠脸型和五官,就给人非常精致的感觉。要是稍微打扮得年轻点,梳点刘海,穿条小裙子,大部分20岁的网红都得靠边站。 如果再加上精致的造型和妆容,根本不输一线女星。 不刻意打扮,只不过是怕网友说她靠脸上位罢了。 这还普通颜值的话,那普通人没法活了。 我乎人均年薪百万就算了,总不能人均刘亦菲颜值吧?

小米为什么可以短时间内造车成功,而恒大却失败了?

恒大汽车的失败和小米汽车的成功,刚好都卡在一个关键节点上:供应商的配合度。 恒大汽车财大气粗,按理说成功不难。但汽车圈里有这么一句话:恒大汽车的零部件供应,必须先款,后开发。所以导致了恒大汽车是独自往前走,再多的资金的也经不住这样垫资啊。恒大汽车的地产开发经验,到汽车行业变成了自己负重承担了整个汽车供应链条上所有的费用。冥冥之中,这是一种反噬吧。 而小米开发汽车,供应商的配合度相当积极。许多上市企…