谢邀。 天下哪有真免费的玩意... 土地是有限的，有限的东西怎么卖出价？ 分批卖，用前面的收益来抬后面的价格。 很多地方都这么搞： 规划出几块地，立马拿去借钱； 卖出去一点，立马把现金流打包再去借钱； 借来的钱立马楼堂馆所，各种基建和配套满上。两山之间起飞桥，灯火通明无人处。 是不是造福当地？是。 但从资产角度，这也算是为区域内土地抬价。把土地抵押和出售的收益，加上负债，全部投资回本地的土地资产池里，拉高待…