中国第五城,是哪家,武汉、成都、重庆,杭州,南京,还是郑州?

发布时间:
2024-08-06 14:12
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杭成武南是一个级别的。

更看好杭州。

杭州只缺人口。上海没有遮住他的光芒。杭州要进步的话不应该看广深,而是要和上海比。杭州与广深没有切实的冲突,但却面临上海的竞争压力。

所以杭州只有赢了上海才可能成为第五城。

上海人口2500万,金融中心,江南政治中心,江苏实际省会,德国人中心,外资中心。市区超级巨大,商业面积超级巨大,老破小和老龄人口也很多,黄浦区一直在旧城改造,成功了会释放出巨量商业面积。市区边缘地带的商业已经显现疲态,市府还在把大量的资源投入到五大新城,冀于把上海搞成一个“省”,市中心当那个“省会”但这导致本该用于市区更新的资源被用来摊大饼,尤其是临港新城很有可能成为无底洞。未来上海会有大量老龄人口鹤去,而新进来的年轻人又多在郊区工作。如果五大新城成功,那么意味着市区空心化,绝佳的地段和完善的配置多年积累的资源被浪费;如果五大新城失败,那么意味着投资失败,证实了“国野之别”确实存在,但上海面临又老又旧缺乏更新的市区和空旷漂亮的卫星城。上海的人口规划也证明上海没有增量,也不应该有增量,但同时卫星城却规划着百万级别的增量,那么浦西老市区何去何从?所以上海是想要一个萎缩的本体,和好几个傀儡吗?

杭州1300万人口,但年轻化,人口涌入多,年轻人多,不像上海那样排外,开发成本低,并且是市中心周边开发成本低,杭州不像上海那样担心居民靠拆迁变有钱,变有钱的农民又可以变身包租公压榨知友们,杭州是个小孩,哪里都可以长肉,并且每年浙江都可以有几十家新增的上市公司,这个小孩也不缺牛奶喝。

杭州的优势是他是一块新发地,一块增长的热土,整个系统有向上的势头。杭州每年都可以大量土地出让,并且都是好的地块,上海的市中心周围开发殆尽,而离萧山最繁华地段旁边就有大片农田。

浙江有源源不断的小企业家,有来自河南湖北江西安徽的打工人,这些民营小微企业每年会有一定概率成长,到达一定规模了不会和本地其他小企业抢占生态位,而是会去杭州。

浙江人对杭州的执念和湖北人对武汉的执念有得一拼,相比之下上海虽然近,但除宁波的浙江人给上海的爱无多,对于浙江的有钱人来说,上海中心市区没有山湖佳景且印象不好,他们当然选择杭州,未来杭州的富裕人口有保障。

但是普通工薪人口反而会是掣肘,这也导致杭州政府疯狂抢人。

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