传言10万亿经济刺激要来了，房价会暴涨吗?
命运中所有的馈赠，都被暗中标注了价格，只是处在大局中，看不清罢了。
这个问题知乎大佬们都分析的很清楚。
根据政策导向，广深最先放开限购，那么该着急的是它的二三四线城市队友了。
不好理解是吧。
那就拿历史做个比较。
苏杭开发，起于盛唐，延续到清末。这就是政策导向的结果，政策导向持续了1000年。
同样，房地产事关资源配置。
我国北上广深四座超一线城市，集中了全国大部分优质资源，同历史比较，四座超一线城市的优势还能领先其他城市几十年。
随着人口老龄化的持续，人们对治安、教育、医疗、产业资源配置会变得十分关注，而同时能保证以上四项相对公平发展的也只有这四座超一线城市。
为何？
因为这四座超一线城市在基层吏员的配置上相对充足，经济有保障，既能保住年轻人的生活，也能缓解社会经济压力。
按照和珅的诡辩，在吏员吃饱的情况下，还是愿意给平民放宽路子的。
所以，理论上，四座超一线城市会顾忌面子，留有普通人生存空间。
未来年轻人还是会聚集在超一线城市。
所以，超一线城市的房地产还会有暴涨的潜力。
那么，其他城市呢？
二三四线城市未来怎么发展，我们看不清楚，但从宋之后的经济政策导向来看，很难。
即便布置了产业在二三四线城市，但由于吏治相对超一线城市不清明，即便有好的产业也很难留下，毕竟湖南太子奶集团的前例在先。
在没有产业的支撑下，二三四线城市很难保证进城人员的工作岗位。
（这事我琢磨，要持续30年的经济衰退期）
没有工作岗位做支撑，一个家庭很难提供经济支撑。
在通胀前提下，人们的财产会被稀释，物价无时无刻不在涨。
收入涨幅大幅慢于通胀速度，那么，个人破产，或者家庭破产会被提上日程。
没有了稳定收入来源，就无法应对通胀压力，即便是有了这10万亿入驻房地产，人人加杠杆到500%，那么也只是短暂的繁荣。
借钱，是要还的。
经历了08年4万亿刺激，经历了棚户区改造，又被19年疫情鞭打，我相信会有一部分人冷静看待自己的荷包。
以上，说的是房地产买方市场。
再来说说卖方市场。
卖方市场，其实指的是土地供应商，至于房地产商，他们只不过是农夫山泉——大自然的搬运工。
房地产商和卖方市场一样，也要面对通胀的，在通胀前提下，人员工资支付是一个问题，商品销售又是一个问题，自己的利润更是重中之重。
诚然，在两厢不顾前提下，盲目投资，那么生产出来的产品就会滞销（烂尾工程）。
然而，房地产不像水果、农产品一样，水果、农产品可以消息滞后，房地产商品房的生产却是完全可以估测出来的，房地产销售潜力也一定能估测。
这次，超一线城市，放开限购，以后只会越来越宽松，虹吸效应也会越来越明显。
房地产商不是脑子里装满了愚蠢的家伙，相反，他们很精明，也很势利。
二三四线城市的土地供应商，想要将手中的土地打包出去，必定要和房地产商做一番较量。
当下，好比打扑克的斗地主，房地产商手中捏了王炸外加四个2，而土地供应商微操的余地几乎触底。房地产商没可能顺应土地供应商的心意做事。
诚然，拉高二三四线城市中核心地区的房价，一时有效，但长远看来，人口只会越来越集中，这就加大了社会治理难度。
显然，在吏员配置上，二三四线城市基层吏员不充足是常态，很难维系城市治安以及资源调配。长久下去，就会矛盾丛生，如同坐在火山口。
面对这个后果，土地供应商也会自我掂量掂量，至少，不能在自己任上出毛病。
所以，这个核心地区是土地供应商的最后底牌，打一点少一点。
相比二三四线城市，超一线城市的规划空间已经不多了。
前些时日提出的房屋养老金（8月20日，在上海市十六届人大常委会第十五次会议），所针对的其实是超一线城市规划空间的问题。
超一线城市如果继续扩张，那么势必会衡量下自身的财政收入，在自身未来财政收入不足以面对扩张的前提下，谁都不敢埋下这颗定时炸弹。
这一炸，就是一座超一线城市的人口，是到达几千万级别的，是要被历史追究的。
没人敢自认秦桧第二！
再来说说大环境。
我们很容易想到的事，是增加岗位，狠抓劳动法，全面大创业，这些提高人们收入的办法，接着提高人们收入来坚定人们买房的决心。
理论上可行。
我国的高收入群体主要分布在超一线城市，然而，西北、西南、东北以及部分中部地区还有人工资在2000到6000之间，这群人占据了全国总人口的80%，主要消费方面是吃穿，处于极低消费水平，也是极低收入群体。
10万亿的大灌水，很难灌到这个层次。
我们之前看到过扶贫，实际上也是在做这些事，提高这些人的收入，并引导他们走进新赛道。然而扶贫工作并没有像反腐工作一样狠抓到底。
可能是存在一些原因，逼不得已，只能运动式的采取扶贫这个政策工具。
然而政策始终是要经受住历史考验的。
扶贫从15年到24年，尔来有10年了，终究是没能熬过人口虹吸效应。而扶贫人员的收入也被通胀稀释了，再加上县城、乡镇、乡村几级的隐性抽水，所得收入终究没能熬过时间，至今所剩无几。
所以，这些人口想要进城，还需要很长一段时间。
如果短时间房价暴涨，那么最后接盘人就会望而却步。
再来说说狠抓劳动法。
狠抓劳动法短时间是可以挤出大量工作岗位，可对于个体户，尤其是只有三五个工人的个体户来说难以承受多出来的人员工资开支。要想他们低头，合理的是降低工人工资，再次将利润让给贪婪的个体户，可工人愿意吗？自然是不愿意的。
强行实施劳动法，按照某些没有被知识污染过的年轻人的想法，你不干有的是人干。
那么年轻人，你怎么不去干呢？你怎么不实施劳动法呢？
再来说说，全民大创业。
我国全民大创业潮第一次起于上个世纪90年代末，第二次起于千年初，第三次是互联网泡沫之后，第四次是房地产兴起，第五次是电商引领新赛道，第六次是短视频，第七次是共享经济。
到了第七次，就已经看到政策调整经济利益分配的疲软了。
创业需要高昂的成本，这已经超出宏观调控的范畴了。
眼下进行到了第八轮经济分配的尝试阶段，大A股。
所以我们看到，这次全程都是政策引领在先。
然而这次的经济分配只有极少人极少人能参与，大多数普通人不懂股市，只懂潮流，跟上队伍就行。
事实上，胡锡进就是其中典范。有时候你不得不去佩服他的嗅觉。
那么能参与其中的，自然是如同胡锡进一般的中产家庭，也只有他们有那个实力参与进去。
所以，全民大创业时代潮已然成为过往。
毕竟，我们该开发的都开发完了，唯一剩下的就是高科技领域了，然而这块需要教育领域进行改革。
可谁料，教育领域严重衙门化，积重难返，只能暂缓。
这个问题，我想最后还是可以化解的。只要中央有决心化解，随着政策慢慢调整，也随着人口老龄化，那些衙门思想做派的迟早会作古。
希望这一天能早早来临吧，这样高科技有突破，那些高学历的知识群体就不用和一般人去竞争普通岗位了。
综上，短时间内，二三四线城市，即便是核心地区也很难有暴涨的空间了。
最后，在今天祖国的生日里，衷心祝愿伟大的祖国越来越好，繁荣昌盛。