如何看待南京房价上涨了？

很多人认为房价要恢复到最高峰时候才叫房价上涨。

200万跌到120万。

但是这个月到了125万其实也是上涨。

并不是要到201万才叫上涨。

但是不同人看起来不一样。

200万买房的人看到消息说长个毛

190万买的也说涨个毛。

130万买的也说涨个毛。

只有120万买的人觉得涨了。

下跌时候是从边缘楼盘开始涨。

上涨时候是从核心地区开始涨。

从身边恨国，已经有两套房子的，坚决要卖房润的人最近都开始看起房子了，说明手上有存款的人也很恐慌特别怕踏空。

南京房子在全国算率先回暖的，

新房成交量九月超过了前面一个季度。

因为南京占成交量大头的两江地区超跌了。

两江地区的房价低于大部分浙江县城。

而南京平均收入是全国第七的。

有地铁，有学校，有大型商场的中海小区房价跌到1万二一平。这样条件放在江苏倒数第一的连云港赣榆和东海两个县城都有性价比。

没电梯的小区更是价格低到8-9000一平的。

这几年南京房价下降还有一个原因就是去杠杆了。

下降预期下，大家不愿意贷款了。这两年南京二手房100%自住需求的。

这里面42%的人都是付的全款。成交均价2万多，90平，全款加税费，两百万左右。42%，一年4万多套。说明什么，说明南京的购买潜力是非常强的。

很多人都是没钱人的思维方式。

假设你有钱，几百万存款。你要不要把一部分钱换成房子，钱是永远这么值钱吗？你不会心慌，会觉得高枕无忧?

1961起三十年间1美元兑换0.9卢布。

如果1985年你存了300万卢布你是大富豪，两百七十万美元。

2000年时候1美元已经兑换旧卢布2.8万了。

贬值三万倍。到2000年你只剩一百美元了。

如果那时候你买了房产，可以买莫斯科一栋楼。

再怎么着现在一栋楼也不可能只值一百美元。

对有钱人来说，纸币靠谱还是房子靠谱些。