昆明一电梯从 17 楼掉到负 2 楼又猛冲到 33 楼致业主身亡，可能是什么原因导致故障？如何自救？

反对最高赞回答。那简直就是胡扯，不过就是迎合人们对物业公司普遍厌恶的看法。

我网上搜索了这个小区的物业费，2600多户，物业费1.38元每平每月，停车费也很低，我们这个小城市，在12年的时候，物业费也有1.5元，停车费也在280-300左右。如果这个二手房网站上的数据是对的，左右15年开盘的昆明小区，这个费用确实非常低。

而且众所周知，由于物业费是很难涨上去的，所以在十年前这个小区物业的电梯维护的备案价格，十年后的今天会不会改变？物业费都不涨，到底要如何涨？要如何像他说那样，吃回扣？

不要一天到晚就靠搞对立呀。

而且电梯维保费用日常本身就不贵，对于很多大型物业公司，他们的楼盘很多，电梯很多，所以把价格压到三四千块确实可以，但不代表电梯就只靠这点钱就能维护了。

因为电梯维保公司就是每半个月来做日常维护，很多时候就是打扫打扫，给部件上油，就像车子一样，按时间或者公里数对不同部件保养，不可能天天，月月保养。

我对一台车一年保养花了2万，而有人只花了1000，不等于2万就比1000强，2万的车就不会出故障。换句话说，哪怕电梯维保公司一年1000接了这个活，那要做好保养，本身就是他的职责。不可能，别人卖米线20块一碗，我买2块钱的，我就活该食物中毒。

何况电梯维保公司随着时间推移，最赚钱的地方，并不是日常维护，而是老旧电梯的维护维修。像这个小区，电梯使用已经十年了，以我的经验，住宅电梯使用到第7年以后，各个大件就开始更换了。电梯是一种高度垄断的特种设备，配件很贵，而更换维修电梯的电梯维保公司，自然也能挣不少。

而且这个钱，基本上有维修资金出，并不需要谁额外出钱，但需要业主同意。

所以，物业公司吃不了他所认为的回扣，电梯维保公司也不会只挣维保费——那就是辛苦钱。

一般人可能不知道，电梯属于特种设备，是每年都需要当地工商管理局下属的特检所检验的，完全不是他所说的——就是随便检验一下，应付了事——他们是公务员，是政府部门，这样造谣，真的不怕别人起诉吗？

而且非常严格，最近这两年，像电梯维保记录都需要上传网络，接受非常严格的检验，检查。而且年检费是很贵的，一年一次一千多，至于具体价格是按楼层不同而不同，计算方法大家可以网上搜，那么贵的年检费，真的不是随便应付一下的，要做很多实验，确保电梯没问题的。说白了，一旦出问题，别人会拿自己的乌纱帽来赌吗？让物业/电梯维保整改，又不费他的事，他干嘛要放水？

而这个电梯上一次检验，是23年10月，这说明24年的年检没有过。

如果超过日期，年检没有过，一般特检所就会要求电梯维保公司进行整改，整改期间不能使用。但大家应该也明白，三十多层楼，少一部电梯，那大家出门光是等电梯都要半个多小时，所以很多业主就会投诉给物业。

物业公司会很大概率会要求电梯维保违规开电梯。

如果是这个情况，那么物业公司和电梯维保就要担主要责任。

也有另外的情况，那就是小区物业公司没有收到物业费。

前段时间云南某地小区停电，因为没有电梯，导致孕妇流产的新闻。那个小区就是因为业主不交物业费，小区物业没有交电费，电力局也把该小区停电了，物业公司已经开始要退出小区。

还有一种情况，可能性极小，就是电梯维保公司，隐瞒维保情况。之所以说很小，就是因为物业公司也是有安全员，也是有工程师傅，不可能完全不懂，被电梯维保公司牵着鼻子走。

所以大概率就是第一种情况，物业公司安全员遭重了，要包吃包住几年了——当年我进一个物业公司，领导就安排某人去考安全员证，那人高兴坏了，觉得这是领导器重，每天学习还发学习照片在群里。人在江湖飘，哪里不挨刀？哪里有啥好事登门哦。

对于广大的业主们，也是一样的，坐电梯要注意看年检标志，是工商局的特检所检测是很严格的，不要瞎听别人讲，就是随便应付。合格日内没有问题，大概率问题不大，如果发现没有年检标志，或者年检过期，就不要坐了，还要打12345投诉，为了自己的生命着想。