想逼空二手房，但不敢逼得太狠 毕竟还有那么多贷款没还完呢 所以降低容积率、梯户比 提高得房率、层高、建筑标准 只为维持新房价格表面繁荣 新房价格稳住了，房东心态也稳住了，觉得自己的超高层鸽子笼又行了，贷款咬咬牙也就继续还了 看起来鸽子笼4w一平，隔壁新房5w，有价格优势 实际上鸽子笼90平套内72、2梯6户33层，容积率超过5 新房140平实得160、2梯2户16层、层高3米3，容积率一半都不到，去现场谈还有各种优惠，还能再少…

以前不会，现在不会，将来更不会! 本人从事建筑行业十几年了。 身在这行久了，多多少少知道些别人不知道的东西。 我现在买的就是三层，本意是买四层或者五层，结果前几年地产太火了，没摇到号。 我不买的原因主要有几下几点: 首先，高层建筑消防设计立足点主要措施是自救。因为目前的消防车云梯最高也才25米左右。还有就是消防员体能原因，高了爬上去估计也没体力救人了。 如果高层建筑着火了。一般靠建筑自带的消防喷淋系统、烟…

别说地方 七层到顶的老楼 七楼一个老太太没了，就是岁数太大了 不让走楼梯，说怕吓着，全楼都不让走。 没办法，找的吊车 老太太家人也是真狠，跟吊车说慢慢的，不着急，一户窗户停几分钟，让老太太看看这帮邻居 事儿是真的，跟小片警喝酒的时候说的，楼里一半是本地人一半是外地租房的，本地的都是岁数大的。 报警警察来了也没用，警察说你们不让走楼梯，人家吊还不行，警察也是个敞亮人，就站在一边喊，快点儿，快点儿

我发现很多人根本没搞明白谈判要怎么谈，还以为谈判就是和对手讲道理，我靠，讲道理要是有用，还能走到这一步？这个都搞不清楚，还是不要试图去打败别人了，根本战略方向就不对。想一下这个问题：产品经理提了个很傻叉的需求，你不想做，怎么办？你要是第一反应就是试图说服产品，那你这辈子都有做不完的需求。产品怎么可能承认自己傻叉呢？正确的做法是把所有相关不相关的人全拖进来，几百人开上十几场会，不讨论明白不罢休，很…

十多年前，我当时还大二，就直接把简历发到了老板个人邮箱（趁机秀一波技术），想要一份实习工作。 我们部门当时号称小总裁办（20多人的部门，老大是副总裁，还有5个总监。我们跨部门对接，都是和总监级别的沟通），按理说是不会招一个实习生进去的。 直到几年后，我才听我leader说，当时我的面试其实很糟糕，但是——“那一天，总裁进了办公室，递给老大一份简历，说这个人帮我安排个人面一下。”

反对最高赞回答。那简直就是胡扯，不过就是迎合人们对物业公司普遍厌恶的看法。 我网上搜索了这个小区的物业费，2600多户，物业费1.38元每平每月，停车费也很低，我们这个小城市，在12年的时候，物业费也有1.5元，停车费也在280-300左右。如果这个二手房网站上的数据是对的，左右15年开盘的昆明小区，这个费用确实非常低。 而且众所周知，由于物业费是很难涨上去的，所以在十年前这个小区物业的电梯维护的备案价格，十年后的今天…

其实关于一楼住户是否应该交电梯费的问题好小区都涉及这个问题，让小我目前居住的校园里也存在这种情况，学校里有一部分居民楼年限比较长，且是多层的那种没有电梯，这对于老年人来说就很不好友好，一直在要求外面加装电梯，但就是因费用达不成一致，一直在搁置中，所以这是一个涉及物业费用分摊和公平性的议题。以下是我个人对该问题的一些看法，请大家辩证的对待 分析物业费用的构成：电梯费通常是物业费的一部分，用于维护、…

因为脑子正常的人还是有的。 如果是六层的房子，我在一楼。假设我的房价市值在100万。 二楼可以免了，三楼给我3万，四楼给我5万，五楼给我7万，六楼给我9万。只要这24万没有到位，我工作不要了也会阻止电梯开工，而且放狠话，哪怕把我关进去，他们偷偷把电梯造好了，我出来那天开始就往电梯上吐口水甩鼻涕，吐到电梯门根本没法碰。我就往电梯口尿尿拉屎，一个都别想好过。我也理解这么干的一楼住户。凭什么买房时候无电梯房下边…

我朋友住在一楼，平时根本不用电梯，物业却要求他每月必须缴纳85元电梯费，朋友气愤不已，于是想出了一个损招，让物业和楼上住户都崩溃不已，最后不得不妥协。几年前我朋友在武汉某小区买了一套位于一楼的房子，因为朋友母亲年纪偏大且腿脚不好，所以当时买房时就是奔着“一楼房价便宜”、“出行便利”这个优势去的。 朋友家这套一楼房子的房屋面积是120平米，小区的物业费单价为0.75元，朋友每年需要缴纳的物业费为：120平米*0.…

一堆关系户，弄得杂牌电梯三流安装八流维保，补贴从头吃到尾，吃相极其难看，还带上一帮野鸡检测机构，对主体建筑的损伤不谈，对小区规划的破坏不谈，不管符不符合条件，就硬装，装出问题一拍屁股闪了。刚开始补贴到位还好说，后来财政紧张垫了资补贴迟迟不到位，更没动力干了，就这么黑不提白不提了，勉强装上的，几年以后对维保费用之类的又谈不拢，时间长了就停用了，就这点破事。 还有延伸一下，什么叫老旧小区，基本上都是…

疫情时候我抽调在街道，和一个街道书记聊起来老旧小区加装电梯的事，这哥们很实在把很多底料都告诉我了，我只能告诉大家，老旧小区加装电梯，最后受伤害的只有居民自己，那些住高楼层的想着是装完就卖了，傻子才会在那里住，卖晚了都卖不出去了。大家搜一搜上海那边第一批装电梯的现在纠纷怎么处理的，就明白很多东西了，到时候你去告都找不到适格主体，电梯最后拆也不是，用也不是。 这哥们一句话说的很明白，说他家住五楼按道…

我是那个住顶楼 8 楼，但不同意的奇葩。 这个房子是我爸妈在 2003 年买的，非小区，8 楼只有我家一户。 我毕业出来工作后，在旁边的城市买了房。 后来我爸爸意外去世，我继承了这房子，并把妈妈接到我工作的城市居住。 一年也回不了几次旧房子。 3 个月之前社区那边通知说要装电梯，说国家有补贴，但补贴费用只能用来维护电梯。 装电梯的费用我们住户自己平摊。 有一次回去旧房子，5 楼的大婶告诉我，她们已经商量好， 2 楼住户…

2023年香港黑社会发生了两件事：一次是新义安的小喽啰打了小区保安并且叫嚣“我们新义安...”，结果警务处长萧泽颐亲自带队大扫荡那一区的麻将馆夜总会等等黑社会把持的场所，把那一派系的头目全部拉进去拘留；另一次是和胜和中层人物因为违规停车被开罚单和警察（应该就是员佐级巡逻警员)爆粗耍混，然后警务处副处长（行动）周一鸣把事件一的行动复刻了一遍。 黄sir是警司，对应的职务应该是香港警察总部O记下属二级部门的领导…

装电梯这个事，早就被前人把路堵死了。 装电梯前一个个都是怎么说的： ——上下楼辛苦，家里还有老人，装电梯方便一点。 ——电梯这个事一楼是吃点亏，大家出点钱给你补偿。 ——楼上楼下互相帮助嘛，以后你有事找我们我们也配合。 装电梯后一个个是怎么说的： ——房子涨价了，赶紧卖掉买低层房子啊。谁让老人住六楼啊。 ——公共设施你不用也得交维护费。 ——水管堵了？关我六楼什么事，又不是六楼的水管。 所以你这些理由早…