「好房子」新标准发布,层高不低于 3 米、4 层及以上要设置电梯,对当前房地产市场将带来哪些影响?
发布时间:
2025-04-03 13:15
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想逼空二手房,但不敢逼得太狠
毕竟还有那么多贷款没还完呢
所以降低容积率、梯户比
提高得房率、层高、建筑标准
只为维持新房价格表面繁荣
新房价格稳住了,房东心态也稳住了,觉得自己的超高层鸽子笼又行了,贷款咬咬牙也就继续还了
看起来鸽子笼4w一平,隔壁新房5w,有价格优势
实际上鸽子笼90平套内72、2梯6户33层,容积率超过5
新房140平实得160、2梯2户16层、层高3米3,容积率一半都不到,去现场谈还有各种优惠,还能再少个百分之10
买家除非是预算真的不够,否则看都不会看鸽子笼一眼
房东还在琢磨,自己挂牌4w半年了,咋一次带看也没有
不知道自己小区最新的成交价其实已经不到3w了,只不过贝壳把这些房源信息屏蔽了而已
要的就是温水煮青蛙
等到库存清得差不多、大多数房贷还了快一半的时候,再反手来个房产税,完成土地cz的完美转型
很明显的阳谋了
普通人手里多套的话,趁现在还能找到傻子赶快跑
没有的话该吃吃该喝喝,别去瞎琢磨了
END