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上海再出七条楼市新政,进一步放松购房限制,释放了什么信号?对当地房地产市场有何影响?
我在回答9.26号的政治局会议提到的房地产问题,就判断,房地产解除限购,释放户籍制度,势在必行! 一切力量都是推动,换手率!二手房交易量占比! 关于房地产的提法,一定要注意关注这两点, “止跌回稳”VS“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”如何兼容。逻辑上说, 新房是过去十年居民购房最大的追求,表面上看,“严控增量”和“房价止跌回稳”,确实是存在矛盾。“止跌回稳”四字,信号非常明确,这也意味着四季…
房地产重磅政策来了,租购并举、改革预售制、完善房地产税收制度,这对房地产市场意味着什么?
一写就停不下来了,当然脑子可能会犯浑,有不当的描述还请读者担待,这个指导性的意见还是非常重磅的,本人很少用这个词来形容房地产方面的改革,以为以前的太多政策几乎都是从供给端考虑问题的,需求端往往就是一个, 鼓励居民加杠杆!这其实就是和过去涨价去库存一个路数,居民加杠杆以更高的价格吃下地方、银行、房企的风险,然而这个周期显然这套失效了,救市也有两年了吧,从2022年中下旬,到现在刺激政策就没停过,过去认…