多地官宣将「取消公摊」，专家透露取消公摊是 2025 年的一项重要工作，将对房地产市场带来哪些影响？

底层逻辑就是保新房，二手房管他M的洪水滔天，这是阳谋，无解。二手房要么大降价，不然就拿在手里，不要出来扰乱市场。让你老实的知道房子就是消费品，我可以升级换代，你老产品怎么玩？你一个20-30的公摊，怎么去和得房率超100，甚至120+的比，怎么比？除了价格大砍，怎么比？镶钻吗？

有些时候真的少亏就当赢吧，总比砸手里好，总说一句话，没有流动性的房产就是负债，自己好好想想。

取消已经是大趋势了，为了什么已经是明牌。

突然那么多人回复吓到我了，就再对下面的一些问题统一回复下。

很多说总价不变、没有公共区域、还有二手房卖不出去，没人买新房这类的。决定价格首要的肯定是供需，其次才是一些其他原因比如政策，品质等，新房总价变不变，怎么变不是由公摊决定的，是由供需决定的。反问一句，有公摊时总房价没变过吗？中途大降价的不少吧。还有二手房卖不出去没人接盘新房，高品质的豪宅，别墅缺人买吗？还有很多几套房的土著之类的需要卖房置换吗？二手房降价底层其实更容易买到匹配的房子。还有公共区域问题，这个问题不能一概而谈，公共区域也是属于品质的一部分，品质也是决定价格的组成部分。还有极端的说没公摊开直升机回家吗，这些我就不多说了，你都对。

另外如果你觉得取消公摊没什么变化何必争的面红耳赤，所见即所得不好吗？房间大小，公共区域，品质一目了然我觉对于买家是利好。每个地区不同，有些公摊就是比糊涂账。

以上个人浅见，实际情况就看市场吧，没啥好争论。