2025年房价会暴涨吗？

明显不会。

25年做好两件事：

1、握紧手中的钱。

无论再怎么忽悠，再怎么和你说划算，都不要买。

23年不买的，赚了一辆车，24年不买的，省了几十万。

25年不买的，27年你会感谢自己。

这玩意27年以后再考虑。

而且，也不要焦虑自己会错过最低点。

没事的，未来哪怕要涨，也是极其平和的增长趋势，不必担心今天不买明天就买不起了。

2、握紧手中的工作。

工作越稳定，你在25年-30年过得越滋润。

通缩要来了，资产贬值，物价贬值。

谁有稳定的工作，直接赢两次。

现在很多人很着急，想找人接盘。

甚至你能在25年的今天，还看见某个人拿着某个小区的房价数据大言不惭：房价哪跌了？

这种人你也别觉得他在嘴硬。

因为他需要忽悠人，去接盘，所以这样说。

谁都知道，气球的内部已经爆了一次了，但有人及时又套了一个皮上去，让人从外部看去好像没啥变化。

这层皮的目的，就是要把人骗进去，替换里面的人。

一旦被骗进去，你就走不掉了。

别信中介的某某时间成交了多少套，某某月有所回暖。

房子现在的交易，有90%都是内部相互置换。

没多少新鲜血液进去。

成交数据不能反应楼市任何问题，真被中介忽悠了也只能怪自己傻。

而且……

学区：随着人口的下降，这个概念的价值会降低。

不必担心你未来小孩上学和房子的绑定关系。

房价的最大利剑已经腐朽，持续长时间的跌价已经成定局。

别人怎么说你都不要信，你就关注人口就行了。

哪天人口暴涨，亦或者开启大量人才引进政策，房价才会回来。

地段：真正核心的地段你永远够不到，不核心的地段你没必要买，租房即可。

随着人口下降，未来会呈现一种中心化聚集的趋势，原先在非核心地段配套的商圈、绿化、医疗等都会逐渐消失。

不核心地段会随着配套资源逐渐枯萎，经历多次房价暴跌。

租金：租金在未来会呈现下降趋势。

通缩的一大表现，就是资产变现能力在下降。

在消费意愿下降的时间里，人们会逐渐放弃高昂租金的房子，选择更具性价比的房屋。（参考杭州网红陆续迁徙）

未来房租会进行一次市场性的下调，如果你的房东不降租金，已经可以选择考察一下其他房子了，你会发现市场上会多出许多物美价廉的好房子来。

软掉价：楼房在变老，一些楼已经拆不了了，软掉价随时在持续。

只需要花费几十万，你就能把一套房子最黄金的几十年、装修全部用掉，还不用交物业费，不用到处扯皮，坏了东西让房东修，一劳永逸。

完了丢下个烂摊子给房东，拍拍屁股走人就行，何乐不为？

补充：

有人说租客应该付物业费。

其实大可不必理会这类观点。

租客的物业成本，已经包含在了租金中。

否则为什么物业好的小区，租金要比物业差的小区租金贵？

环境好的小区，租金要比环境差的小区贵呢？

如果物业成本不包含在租金中，那这两者的租金应该一样才对。

记得，租客不应该承担物业费。

物业成本已经包含在了租金里了。

如果有房东要求你承担物业费的，那就是房东自己的问题，你要做的是换一个房东，保护自己的权益。

千万不要被房东忽悠了，去承担两次物业成本。

再补充：

本人不是财经也不是房产博主，但我的行业是厨电行业，和房地产强相关。

就这么说吧，22年我们公司到还行，但到了23年，开始有来自地产行业的坏账了。

24年坏账更是爆发得厉害，25年按照这个趋势，公司都准备缩减相关业务。

春江水暖鸭先知，我对寒冬的感知，还是比某些“利益相关”的人要高得多。

什么时候回暖？我不用看市场，那玩意经过中介包装就不可能真实。

我只需要看……我们公司什么时候重新开始大批量签订相关合同就行了……