武汉的房价还有回涨的可能吗？

一夜之间，武汉的楼市风向全变了。你们有没有一种感觉，就是好像武汉所有的业主都在卖房子，就算是把首付全部亏完了也要卖掉，不管亏多少都要卖。但是在武汉当下的这个环境，你又上哪里去找这么多的买房人呢？

很多朋友可能不知道，武汉二手房的挂牌量已经超过 23 万套了。就这个数字，还没算上法拍房的。我们以前的观念是什么呢？谁家房子多、车子多，谁家里就厉害，比较有钱。那个时候，但凡人手里有点碎银子，就想把它投入到楼市里面去换成房子。

现在观念变了。特别是二一年高峰的时候，光谷的千山凌云上的网红神盘。曾经一度非常抢手，当时竞争有多激烈，现在降价就有多惨。房价从原来的两万五六跌到了一万七八，还有桥口接近 32000 的一江源，现在 21000 了。一套房子亏 100 多个，都快成了家常便饭了。

关键是这还只是挂牌价，实际你挂个 19000 也未必卖得掉。那你说新房都这个价格了，二手房不得更难。估计老业主首付早就亏了个精光。当初想靠房子发家的投资客，现在都成了高位站岗的大韭菜了。

但是咱们普通人不一样，一辈子可能就只买一两套房子。一旦买贵了、买错了，我们都承受不起。说好听点叫财产缩水，说严重一点就是倾家荡产。所以，今天真心给大家一点建议，如果没有购房需求，就不要去关心房子这个事情，远离它可能会过得更幸福。

现在时代变了，如果咱们真的是刚需，为了结婚、小孩上学，虽然优惠挺多，但也不要一味图便宜去看房。下半年开始，武汉很多品质好房也在大跳水，以价换量去库存。

咱们预算越是不多，越是要量力而行，千万不要买到一些站岗的区域和楼盘。比如说汉南、蔡甸、阳逻这些板块，如果不是在这个地方工作，就尽量不要去碰。位置的流通性太差了，买了之后就真的成了名副其实的韭菜了。

而像三环内市中心的老破小、老破大，房龄二三十年的，武汉这种上世纪的房子太多了，银行都不愿意放款。买了之后，很有可能是最后一棒，那真的都成了不动产了，是一动不动的那种。