有些人，没买过房，没贷过款，张嘴就敢胡说。 我最近刚结清一笔房贷，不说代表全部，但跟我一样想法的绝不在少数。 为什么当年要贷款？ 不是钱不够，是因为利率倒挂。 房贷利率3%+，大额定存4%+，贷500万，一年的息差就是5万，这是0风险套利，白给的钱，为啥不贷？ 为什么现在要提前结清？ 因为现在定存不到3%，而且未来还会降，套利空间没了，那就结清呗。 当然，10几年前贷款时你就得准备好这一天，选等额本金还款，等额本息就…

这一次是降准+降息+降存量房贷，三个大招同时祭出，看来国家下定决心要减负了。 我知道大家最关心的是自己能省多少钱，就拿降存量房贷利率这件事来说，如果你是等额本息贷款100万30年，之前的利率是4.2%，那这次调整之后，每个月能省200多块钱，30年总共可省下8万块钱的利息，这绝对是好事情。 而且这还只是开始，不信你看看这次政策调整的幅度。 存量房贷利率是降了0.5个百分点。 降准也是降了0.5个百分点。 还有央行的降息，调…

说真的，自加沙事件之后，伊朗的抵抗之弧算是彻底走向失败了。 就在刚才，伊朗对以色列再次发出最为严重的警告，然后当被问及伊朗是否会介入以色列和黎巴嫩真主党之间的冲突时，佩泽希齐扬没有详细说明，只是说：“我们将捍卫任何维护自身权利和利益的组织。” 然后，伊朗外交部表示要在国际上发出强烈的……谴责，然后就没有然后了。 相反的是圣裔王室们，沙特直接声明支持黎巴嫩主权和领土，呼吁各方一同支持黎巴嫩。 阿联酋相…

你捐了肾。 第一年你到他家吃饭，满桌鸡鸭鱼肉好酒好菜，他像供着佛陀样哄着你。 第三年你到他家借钱，他挤在门口摸出二百块而门后是他家新冲洗干净的电动跑车。 第五年你到他家讨口水喝，他捏着鼻子挥起扫帚大声嚷嚷这是谁家乞丐那么没公德跑到别人家里要饭。

以色列，海权陆权斗争的棋子，大国炮灰而已。 现在最好就是把它逼得癫狂了，好在它真的癫狂了。 马上一年了，以色列像没头苍蝇一样，和一群流浪汉，一群非政府武装，筋疲力竭地干了一年。政府军不管怎么挑逗也不动手，怎么看都像是商量好了的。挑逗叙利亚，叙利亚甚至不吭声。挑逗伊朗，伊朗象征性地回击一次，接下来再挑逗就是动口不动手，即使死了总统都不动手。 这就叫有序加入战斗。 无奈 只好陷入这一次的癫狂。就是告诉美…

山雨欲来风满楼！东大计划在柬埔寨修建的德崇扶南运河引发了周边国家的不满和反对，包括越南、新加坡和美国等；有东大镇守这里 还有妖魔鬼怪在那里作妖！ 运河的建设对柬埔寨和东大来说都是重要的经济和政治推动力。德崇扶南运河的开通将为柬埔寨带来巨大的经济利益，同时也对周边国家产生影响。 然而，该运河的修建也面临着压力和挑战，需要各方共同努力克服困难，实现互利共赢的目标；周边的反对势力却趁机跳出来发声！ 洪森…

用我4年的血泪史告诉你 : 完全不会！当初大一开学没多久，社团招新，吭哧吭哧报了四五个社团，加了足协、乒协、英沙协会和话剧社。 大二下学期还被学生会破格录取，成为了学校里唯一一个大二还不是干部的学生会成员。 用一句话来总结我这几年的社团生活就是 : 打破认知，堪称魔幻的爬坑经历。 真的，你永远想不到“你以为的”和实际发生的差距究竟有多大。 全文干货满满，先来一个小目录:1、“你以为”的六大误区 2、社团真正给…

这次摩羯超强台风过后，海口文昌的风力发电机组被风折断了很多，倒下一大片，大家看了都很心痛。 现场图片看来，倒掉的比没有倒掉的感觉还要多。据说每台要1000w左右的造价。这样一计算，经济损失确实巨大。随随便便，就被刮走几个小目标了。 当然也让我们这些不明真相的群众有一股说不出来的感觉。风力发电机组，尤其是海上风力发电的，那不是就喜欢海风大些么。设计时就应该考虑会遇到台风，甚至是超强台风的么。 不然安装没有…

倭资是最没有价值的外资。 在华倭资企业既没有研发岗位，也没有把中国作为出口基地，生产的产品都是在中国市场销售的，关键零部件都是从脚盆进口，甚至汽车钢板这种东西都从脚盆进口，这样的外资企业对中国有多大好处？退出以后，中国企业马上就填补市场份额了，零部件还能实现大多数从中国市场采购。 作为对比，美国的特斯拉95%以上零部件在中国采购，生产的汽车近半用于出口；苹果公司差一点，零部件大多数都不是中国生产的，…

昨晚刚看完视频，觉得很有趣很好玩。最后卖的鱼抽水费都没挣回来，全是不值钱的花鲢，做工程的话简直一句都不要信。其实这种现象是很正常的，跟高速路翻车附近村民捡东西是一个样，他们都是缺少秩序维护者，有一个去捡了大家就有样学样。刚哥刚玩这种没经验，水干了就让他们一窝蜂下去抓，秩序维护监督也没几个，都在那抓，虽然强调只能抓小的，下去了谁管你，抓到就放回去，没抓到就是我的。像我们那里干塘，塘主没上来前，其他…

老规矩，先贴一下文章的信息和链接，文章是OA的，链接在文章最后的注释。 Oei, M., Hardcastle, M., Timmerman, R., Gast, A., Botteon, A., Rodriguez, A., et al., 2024, Black hole jets on the scale of the Cosmic Web[1].大家可能会好奇，黑洞不是引力强大到连光都无法逃离嘛，怎么还会有物质从黑洞喷出来？ 其实，这个 黑洞喷流并不是从黑洞内部逃逸出来的物质，而是源自黑洞视界外的物理过程。展开说... 我们先看黑洞的…

在高海拔地区设计电气系统时，要注意到几个问题： 第一：断路器需要降容 这是三个因素构成的，其一是电气间隙和爬电距离限制，其二是温升提高和断路器额定电流降低，其三是断路器的灭弧能力降低使得动稳定性降低。 注意：断路器的动稳定性指的是当短路电流流过触头时，冲击短路电流峰值ipk产生的霍姆斥力使得动触头斥开，斥开后电流减小再返回，然后再斥开、返回，……，这些发生在短路后10毫秒时，而断路器的最短开断时间是15毫…

我们把游戏名遮住。 那现在这么说，他的评价，是不是基于自己的游玩体验给出的真实反应，是不是某种程度上建立在客观事实上的，有些点是不是厂商故意为之。 那么按照某些人的理论，这是要捂嘴？这是厂商孝子？凭什么不让正常玩家发声？厂商做的有问题为什么不让说？ 那我们打开游戏名，哦～～茶杯头，底特律变人，隐形守护者，港诡，老头环，这些啊，那你闭嘴，你必须有理有据，你说的都不在点子上。 前倨而后恭，思之令人发笑。…

美国降息之后中国是降息还是加息，这事儿你要猜的话，那也应该猜加息啊，加息在趋势上是大概率事件。或者说的在明确一些，美国进入降息周期之后，未来6个月，中国总体会出现加息。 加息还是降息，是一个阀门。加息就是美元流向美国，降息就是美元离开美国。这个基本概念框架大家要认同，如果不认同，那还讨论什么？天马行空侃大山就行了。 美国降息，它的力度会导致美元离开美国。这就两种情况，降息太轻，美元还在美国趴窝不动…

谢邀。 天下哪有真免费的玩意... 土地是有限的，有限的东西怎么卖出价？ 分批卖，用前面的收益来抬后面的价格。 很多地方都这么搞： 规划出几块地，立马拿去借钱； 卖出去一点，立马把现金流打包再去借钱； 借来的钱立马楼堂馆所，各种基建和配套满上。两山之间起飞桥，灯火通明无人处。 是不是造福当地？是。 但从资产角度，这也算是为区域内土地抬价。把土地抵押和出售的收益，加上负债，全部投资回本地的土地资产池里，拉高待…

有网友问黎巴嫩寻呼机爆炸为什么会炸伤那么多人的眼睛。其实答案很简单，以色列向装有爆炸装置的寻呼机发送引爆广播后，这些寻呼机不会立即爆炸，而是会在爆炸前响几声。持有寻呼机的真主党误以为组织发信，所以第一时间拿起寻呼机翻阅信息，很多寻呼机是在这些持有者眼前炸掉的。换句话讲，以色列这套设计的真正攻击目标很可能就是寻呼机持有者的面门和双眼。 很显然，以色列只顾在别国剪除反对者，至于会不会造成平民伤亡与社…

你想让所有人都陪葬吗？我还想多活几年……所有沙漠都变成绿洲，将是一场足以灭绝人类的灾难。 言归正传。 地球总面积30.3%是陆地，面积约1.62亿平方公里。 然而在广袤的陆地中，33%都属于干旱、半干旱地区，其中20%属于真正的沙漠。 另一个惊讶的事实是，全球约43%的土地正在遭受沙漠化威胁，并且呈扩张趋势，速度是6万平方公里/年。 治理沙漠是全球人类保护生态环境的重要项目之一。 2009年，美国航空航天局的气候模型专家伊戈…

今天美国宣布重大降息决定，将利率下调50个基点，也就是利率从过去的5.5%-5.25%区间，下降到5%-4.75% 这个降息幅度超过外界预估，因为以美国目前还不错的经济状况来看，降息25个基点是大概率的，可没想到比预估的高出整整一倍 这预示着美联储希望用 更猛的药，来阻止可能出现的经济衰退问题降息，是一种活跃市场的动作，企业获得资金的成本低了，更愿意投资，居民获得贷款的成本低了，更愿意消费 市场活跃了，经济就不会衰退，…

美联储9月点阵图： 2024年再次降息50点，使得基准利率从5%降到4.5%； 2025年还要降100点，使得基准利率从4.5%降到3.5%； 2026年继续降息75点，使得基准利率从3.5%降到2.75%； 对于美联储今天凌晨公布的议息决议下调50个基点，在意料之外，也在意料之中。 意料之中的就是确定美联储开启降息通道，意料之外的就是首次降息50个基点这样的幅度。 从20年3月以来到目前历时四年多，尤其是对于24年还有两次降息，这样对于市场来说，无疑…

完了，全球化算是被盎犹彻底搞熄火了。 这种做法连恨国党都没办法选择国外的产品了，因为以前认为炸弹炸不到自己的头上，现在就是自己花钱买炸弹了。 进口产品你相信我推荐，我反正不会买。 强烈建议各位只购买在中国注册、在中国生产的公司，并且由中国销售和物流渠道提供的电器（气）产品，否则都会给对方可乘之机！