底层逻辑就是保新房，二手房管他M的洪水滔天，这是阳谋，无解。二手房要么大降价，不然就拿在手里，不要出来扰乱市场。让你老实的知道房子就是消费品，我可以升级换代，你老产品怎么玩？你一个20-30的公摊，怎么去和得房率超100，甚至120+的比，怎么比？除了价格大砍，怎么比？镶钻吗？ 有些时候真的少亏就当赢吧，总比砸手里好，总说一句话，没有流动性的房产就是负债，自己好好想想。 取消已经是大趋势了，为了什么已经是明牌…

这则通知就是压垮镇江房价的最后一根稻草。 因为这 将会增加投资型购房者的持有成本。所以，本质是在喊话广大空置房的业主卖房！从理论上，只要房子交付了，物业服务开始提供了，那么就要交物业费。无论是否入住，都要交。 但实际情况中，对于没有入住过的新房，物业公司多半是睁一只眼闭一只眼，收得上来就收，收不上来就算了。 另外，很长一段时间里，房子是供不应求，只要房子卖出去了，便很快就有人入住，空置的情况并不常见…

我在回答9.26号的政治局会议提到的房地产问题，就判断，房地产解除限购，释放户籍制度，势在必行！ 一切力量都是推动，换手率！二手房交易量占比！ 关于房地产的提法，一定要注意关注这两点， “止跌回稳”VS“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”如何兼容。逻辑上说， 新房是过去十年居民购房最大的追求，表面上看，“严控增量”和“房价止跌回稳”，确实是存在矛盾。“止跌回稳”四字，信号非常明确，这也意味着四季…

一写就停不下来了，当然脑子可能会犯浑，有不当的描述还请读者担待，这个指导性的意见还是非常重磅的，本人很少用这个词来形容房地产方面的改革，以为以前的太多政策几乎都是从供给端考虑问题的，需求端往往就是一个， 鼓励居民加杠杆！这其实就是和过去涨价去库存一个路数，居民加杠杆以更高的价格吃下地方、银行、房企的风险，然而这个周期显然这套失效了，救市也有两年了吧，从2022年中下旬，到现在刺激政策就没停过，过去认…