租赁业务的会计处理方式是什么？

租赁业务的会计处理，一般情况下可以分为以下4种情况，进行会计处理。

（没有讨论转租赁等特）

1、承租人：简易处理

承租人对租赁业务进行简易处理，需要：

1. 满足低价值或短期租赁的前提条件。
2. 满足1前提条件的情况下，承租人选择了简易处理的方式

在简易处理的方式下，承租人不需要确认使用权资产和租赁负债；简单说就是，以前旧21号租赁准则下怎么会计处理的，现在还怎么处理。

2、承租人：非简易处理

承租人对租赁业务使用非简易处理方式，属于以下情况之一：

1. 不满足短期租赁或低价值租赁的前提；
2. 满足短期租赁或低价值租赁的前提，但没有选择简易处理的方式。

承租人在非简易处理方式下，对租赁业务的处理包括以下：

（1）使用权资产的初始计量

使用权资产初始计量成本包括4个方面，第1个与租赁负债有关，其他与租赁负债无关。

（2）租赁负债的初始计量

租赁负债，是指：照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的【现值】。在进行账务处理时，包括两部分：

1. 租赁负债-租赁付款额，是指照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额
2. 负债付款-未确认融资费用，是指①（租赁负债-租赁付款额）与②（租赁负债-租赁付款额的现值），的差额。

（3）使用权资产的后续计量

这个就比较简单，主要是使用权资产的折旧（不讨论减值），类似对固定资产按照年限平均法计提折。

（4）租赁负债的后续计量

前面提过，租赁负债包括两部分，所以后续处理也分为两部分。

1. 租赁负债-租赁付款额，随着支付租赁款而减少。（如果应付未付，有的人会从租赁负债重分类到其他应付款；但我觉得可以不用）。
2. 租赁负债-未确认融资费用，按照摊余成本法进行摊销即可。

3、出租人：经营租赁

主要是：在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。

4、出租人：融资租赁

在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。