香港房价高到什么程度?

去年9月在香港买了一套房，套内总共735尺（68.5平），大概对标内地90平左右建面。

由于是以小户型为主的超高层塔楼，此类房产在内地得房率通常较低，因为会增设更多的电梯间及消防通道，架空避难层等。基本对应70-75%左右得房率。

成交价为1100W港币（差不多1000W人民币左右），小区是22年交付的，基本和新房相当。

客厅和每个房间，都是西北向全海景。

全天光照都很好，且不刺眼，客厅都不用装窗帘。

唯一缺点是没有什么自然风。

（最近回南天的景观）

虽然属于超高层，但有高低分区的电梯。

速度很快，实测电梯0.7秒/层。

几乎没有遇到等电梯时间过长的情况。

同时，楼宇均为屏风楼设计，楼与楼之间只有侧面相近，正面相距很远。实际体验并没有拥挤感。

（小区内的园林绿化，有5W多平）

（小区各期数夜景，基本没有空置的房子）

物业管理很好，类似于五星酒店水平。

这一期会所面积不算很大，但设施一应俱全。有共享办公区，游泳池，健身房，儿童游乐室等。

属于经典TOD型物业，位于地铁及商场上盖，可以在不用打伞的情况下，走路3-5分钟快速到达地铁站以及楼下商场。

楼下商场属中型规模，5层楼，约48W尺（4.5W平），有140多间商户，配套全面。

公交总站也和地铁站在一起，有巴士快速到达一些地铁较为绕路的地方（如尖沙咀）

到中环或尖沙咀，大约在半小时左右。15分钟可以到达港岛东CBD鲗鱼涌。

除此之外，一站之隔的将军澳站，附近有十几个各种大小的商场。

此外，还有一个专属的升降机，可以直接从小区里到达楼下的海滨长廊。

海滨长廊有6公里多长，形成一个圈。

只有行人道和自行车道，没有机动车道。平时下楼遛弯也很安全。

小区位于将军澳康城，属于西贡区。

根据最新统计数据，西贡区居民月收入中位数为41200港币，排名全港第二。

根据2021年统计数据，康城片区居民月收入中位数为66680港币。