我在回答9.26号的政治局会议提到的房地产问题，就判断，房地产解除限购，释放户籍制度，势在必行！ 一切力量都是推动，换手率！二手房交易量占比！ 关于房地产的提法，一定要注意关注这两点， “止跌回稳”VS“对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”如何兼容。逻辑上说， 新房是过去十年居民购房最大的追求，表面上看，“严控增量”和“房价止跌回稳”，确实是存在矛盾。“止跌回稳”四字，信号非常明确，这也意味着四季…

大摩预计今年底之前小刺激，明年中大刺激，但我认为会更快 22年已经说明了，战略定力有多强，大转向就有多么果断，甚至于22年的事，只会让决策层明白转的不够快是什么后果 中央资产负债表那么健康，怕什么，最重要的永远是未来五年，而不是未来五十年，我们的社会没有忍受通缩的能力

现在已经是了，而且可能还更加惨烈。 上游，锂矿和锂盐，碳酸锂价格从2022年的60万元/吨跌到了今年最低的7万元/吨，这种跌法，比房价跌幅夸张多了，近乎跌了9成。 一个典型的例子，江西宜春市，前两年把锂云母矿采选业作为新的支柱产业大力投资开发，但因为本身资源禀赋条件差、开采成本高、环保压力大，在锂价暴跌的压力下，当下宜春锂矿锂盐厂大面积亏损停产，而对环境的伤害已经不可逆，两年前就检测出宜春下游的河水里重金属…

说明了一点：横盘是不可能的。前两年总有人觉得，政府牛逼坏了： 既要房价不再涨，再涨傻子都知道泡沫太大了；又要房价不能跌，一跌银行、地产商、房东都坏菜了，不能再赢了；所以当时知乎上认为政府会精准控盘，不让跌，也不让涨，慢慢通过十几年、二十几年的通胀把泡沫吃下去。 但是这样牛逼的政府存在吗？不存在。就像阴谋论里下大棋，下一步想十步的操盘手存在吗?也不存在。不过光辩经没有用，真实的市场才会教育人。要打破…

估计上面也没料到房屋养老金会引起这么大舆论，大家的反应会如此激烈。消息面上，住建部官网上连发了四条消息出来辟谣。住房养老金制度的推出不需要老百姓额外交钱，不会增加老百姓持有房产的负担。 大致意思就是说，房屋养老金由两方面共同组成，一个是个人账户，一个是公共账户。通过缴纳维修基金，个人账户已经有了，就是缴纳维修基金已经算是把个人账户建立起来了。22 个城市试点，就是让政府把公共账户建立起来。 官网上第…

柬埔寨运河一动工，牵一发而动全身的效果立马就体现出来了，首先，第一个急眼的就是越南，立马就开始了军演，又马不停蹄的开始访华，然后还有一个新加坡在背后瑟瑟发抖！ 但，其实真正害怕的却是白头鹰，因为柬埔寨运河，虽然只是柬埔寨的一条运河，但背后真正体现的却是我们的大国战略和大国智慧。 大家好，我是大海青岛，今天就跟大家聊一聊，柬埔寨运河，为什么会一石激起千层浪，引起这么大的连锁反应！背后又如何体现了我们…

有没有人想过一个问题？ 在当前的大环境下，房产税+物业费+采暖费的这个硬支出组合，会给整个社会带来极其强烈的痛感。 而且这个痛感恰恰是政府解决不了的，只能靠人民自行忍受、纾解。 也就是说，一旦人民无法忍受、纾解不了…… 那乐子就大了。 当初搞这种幸福感极低的高层塔楼，而不是学习发达国家搞独立住宅，完完全全就是为了政府省钱。 政府能省下大量的基建成本。 基于这种城建模式，我们也诞生了中国特色的物业与集中供…

一写就停不下来了，当然脑子可能会犯浑，有不当的描述还请读者担待，这个指导性的意见还是非常重磅的，本人很少用这个词来形容房地产方面的改革，以为以前的太多政策几乎都是从供给端考虑问题的，需求端往往就是一个， 鼓励居民加杠杆！这其实就是和过去涨价去库存一个路数，居民加杠杆以更高的价格吃下地方、银行、房企的风险，然而这个周期显然这套失效了，救市也有两年了吧，从2022年中下旬，到现在刺激政策就没停过，过去认…

我在银行工作过，我来分析一下，你会顿时开悟！ 我们不敢说其他国家会怎么样，我只说我们国家会怎么样。如果没有人买房子了，也不会改变目前的这种现状，就算房子空着，或者烂尾，也不会免费给人住。 跟我们中学学的资本主义经济危机多么相似！这本来就是市场经济的发展实质。 结论一，房价无法大幅度下降 老百姓希望房价能够下跌，或者没有房子的人希望房价下跌，但是政府是不希望的，政府依靠土地财政给科，教，文，卫，体发…